479 000$
Visite libre
ULS : 16677896
Appartement - Condominium
à vendre
126 Boul. Hymus app. 103, Pointe-Claire (Centre Est)
Unité centrale au rez-de-chaussée avec vue sur la cour arrière offrant 970 pi² à aire ouverte, lumineuse toute la journée grâce à ses multiples grandes fenêtres et son exposition côté sud. Grand balcon donnant sur la cour arrière gazonnée. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, rangement abondant. Planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds. Deux chambres séparées par l'aire de vie, dont une principale avec walk-in. Salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Immeuble de 4 étages (32 unités) très bien géré, avec ascenseur, un stationnement intérieur. Emplacement recherché près du REM, Centre Fairview et autoroutes 20 et 40.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
90,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette superbe unité centrale au rez-de-chaussée se démarque par sa luminosité et son aménagement harmonieux. Offrant 970 pi² à aire ouverte, elle propose un espace de vie convivial et bien intégré. Son exposition avantageuse et ses grandes fenêtres assurent une abondante lumière naturelle toute la journée. Les portes coulissantes de la salle à manger mènent à un grand balcon donnant sur une grande cour arrière gazonnée et des arbres matures, créant un cadre paisible.
Les planchers de bois franc et les plafonds de 9 pieds ajoutent élégance et confort. La cuisine, moderne et épurée, est munie de comptoirs en quartz et d'un généreux espace de rangement. La salle de bain comprend une baignoire, une douche indépendante et un espace pour laveuse-sécheuse empilables.
La chambre principale dispose d'un walk-in spacieux, tandis que la seconde offre un grand placard avec étagères personnalisées. Séparées par l'aire de vie, les deux chambres bénéficient d'une intimité appréciable. L'unité comprend aussi une entrée sécurisée par clavier, un climatiseur mural, un réservoir d'eau chaude privé (2022) et un stationnement intérieur. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2024 conformément à la Loi 16.
Située dans la phase 1 du projet Harmonie Urbaine, cette copropriété construite en 2013 fait partie d'un immeuble de quatre étages comptant seulement 32 unités. On y retrouve ascenseur, caméras de sécurité, espace commun pour vélos et plusieurs stationnements extérieurs pour visiteurs. L'immeuble est très bien administré ; animaux domestiques et locations à long terme sont permis.
Idéalement située à Pointe-Claire, à proximité des pistes cyclables, du transport en commun et à quelques minutes de la station REM et du centre commercial Fairview Pointe-Claire - Costco, Walmart, Adonis, Sami Fruits, IGA, Maxi, parc Terra-Cotta, centre aquatique, bibliothèque, garderies, écoles primaires et secondaires. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40.
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une obligation légale, il est de ma responsabilité de vous rappeler votre droit.
Les planchers de bois franc et les plafonds de 9 pieds ajoutent élégance et confort. La cuisine, moderne et épurée, est munie de comptoirs en quartz et d'un généreux espace de rangement. La salle de bain comprend une baignoire, une douche indépendante et un espace pour laveuse-sécheuse empilables.
La chambre principale dispose d'un walk-in spacieux, tandis que la seconde offre un grand placard avec étagères personnalisées. Séparées par l'aire de vie, les deux chambres bénéficient d'une intimité appréciable. L'unité comprend aussi une entrée sécurisée par clavier, un climatiseur mural, un réservoir d'eau chaude privé (2022) et un stationnement intérieur. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2024 conformément à la Loi 16.
Située dans la phase 1 du projet Harmonie Urbaine, cette copropriété construite en 2013 fait partie d'un immeuble de quatre étages comptant seulement 32 unités. On y retrouve ascenseur, caméras de sécurité, espace commun pour vélos et plusieurs stationnements extérieurs pour visiteurs. L'immeuble est très bien administré ; animaux domestiques et locations à long terme sont permis.
Idéalement située à Pointe-Claire, à proximité des pistes cyclables, du transport en commun et à quelques minutes de la station REM et du centre commercial Fairview Pointe-Claire - Costco, Walmart, Adonis, Sami Fruits, IGA, Maxi, parc Terra-Cotta, centre aquatique, bibliothèque, garderies, écoles primaires et secondaires. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40.
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une obligation légale, il est de ma responsabilité de vous rappeler votre droit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 40' 9" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
90,10 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour arrière, verdure et arbres matures
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Côté cour arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace de lavage attenant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 487 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 682 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 856 $
- Total
- 5 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Frigidaire, de couleur noir et gris métallique, installé en 2013, Cuisinière de marque Frigidaire, de couleur noir et gris métallique, installée en 2013, Lave-vaisselle de marque Frigidaire, de couleur noir, installé en 2013, Laveuse et sécheuse superposées de marque LG, de couleur blanche, installées en 2013, Four à micro-ondes de marque LG, de couleur noir, installé en 2024, Chauffe-eau de 40 gallons de marque Giant, de couleur blanche, installé en 2022.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur sont exclus, sauf accord préalable et écrit. Certains meubles et objets de décoration présents sur place pourraient être inclus dans la vente, sous réserve d'une entente formelle entre le vendeur et l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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