479 000$
Nouveauté
ULS : 10399998
Appartement - Condominium
à vendre
1245 Rue De Bleury app. 4409, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au 44e étage du prestigieux complexe Maestria, au coeur du Quartier des spectacles, ce condo contemporain séduit par sa luminosité et ses vues spectaculaires sur Montréal. Il propose une aire de vie ouverte, une cuisine, une chambre avec walk-in, une salle de bains et un balcon offrant une vue remarquable sur la ville. L'immeuble se distingue par ses installations haut de gamme, dont piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, salle d'entraînement et élégants espaces communs. Bénéficiant d'un Walk Score de 100, cette adresse privilégiée se trouve à quelques pas des restaurants, commerces, attraits culturels et transports en commun.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
459 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un emplacement exceptionnel au coeur du Quartier des spectacles!
Situé au 44e étage du prestigieux complexe Maestria, ce condo contemporain se distingue par sa luminosité, son aménagement soigné et ses vues panoramiques spectaculaires sur Montréal.
Dès l'entrée, un hall doté d'une garde-robe double et d'un espace laveuse sécheuse mène à une aire de vie ouverte, où les planchers de bois d'ingénierie et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le salon profite d'une vue imprenable sur la ville et comprend un coin bureau intégré, judicieusement aménagé pour optimiser l'espace.
La cuisine contemporaine présente des lignes épurées, des armoires au design élégant et un comptoir de quartz. Un coin repas s'intègre naturellement à cet espace de vie fonctionnel.
La chambre à coucher offre un cadre reposant et dispose d'un walk-in permettant d'optimiser le rangement.
Le balcon privé invite à profiter d'un panorama remarquable sur Montréal, avec notamment une vue sur l'église Notre-Dame.
Une salle de bains aux finitions contemporaines complète l'aménagement intérieur.
MAESTRIA CONDOMINIUMS
Adresse emblématique du paysage montréalais, le complexe Maestria propose une expérience résidentielle distinctive grâce à une sélection d'installations haut de gamme dédiées au bien-être, aux loisirs et à la détente :
Piscines intérieure et extérieure
Circuit spa scandinave avec sauna et bain vapeur
Salle d'entraînement
Élégants espaces lounge et de détente
Salle de cinéma et simulateur de golf
Espaces de coworking et salles de réception
Passerelle aérienne reliant les deux tours
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Au coeur du Quartier des spectacles, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de l'effervescence culturelle et du dynamisme du centre-ville de Montréal.
À quelques pas de la Place des Arts, des salles de spectacle, des galeries, des cafés et des restaurants, elle offre un accès privilégié à une multitude d'expériences culturelles et gastronomiques.
Avec un Walk Score de 100, presque toutes les commodités sont accessibles à pied. Les rues Sainte-Catherine Ouest et McGill College, réputées pour leurs boutiques et leurs restaurants, ainsi que les stations de métro à proximité, contribuent à l'attrait de cet emplacement exceptionnel.
*********
Les frais de copropriété de 434,51 $ par mois comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage de la partie privative, la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Situé au 44e étage du prestigieux complexe Maestria, ce condo contemporain se distingue par sa luminosité, son aménagement soigné et ses vues panoramiques spectaculaires sur Montréal.
Dès l'entrée, un hall doté d'une garde-robe double et d'un espace laveuse sécheuse mène à une aire de vie ouverte, où les planchers de bois d'ingénierie et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le salon profite d'une vue imprenable sur la ville et comprend un coin bureau intégré, judicieusement aménagé pour optimiser l'espace.
La cuisine contemporaine présente des lignes épurées, des armoires au design élégant et un comptoir de quartz. Un coin repas s'intègre naturellement à cet espace de vie fonctionnel.
La chambre à coucher offre un cadre reposant et dispose d'un walk-in permettant d'optimiser le rangement.
Le balcon privé invite à profiter d'un panorama remarquable sur Montréal, avec notamment une vue sur l'église Notre-Dame.
Une salle de bains aux finitions contemporaines complète l'aménagement intérieur.
MAESTRIA CONDOMINIUMS
Adresse emblématique du paysage montréalais, le complexe Maestria propose une expérience résidentielle distinctive grâce à une sélection d'installations haut de gamme dédiées au bien-être, aux loisirs et à la détente :
Piscines intérieure et extérieure
Circuit spa scandinave avec sauna et bain vapeur
Salle d'entraînement
Élégants espaces lounge et de détente
Salle de cinéma et simulateur de golf
Espaces de coworking et salles de réception
Passerelle aérienne reliant les deux tours
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Au coeur du Quartier des spectacles, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de l'effervescence culturelle et du dynamisme du centre-ville de Montréal.
À quelques pas de la Place des Arts, des salles de spectacle, des galeries, des cafés et des restaurants, elle offre un accès privilégié à une multitude d'expériences culturelles et gastronomiques.
Avec un Walk Score de 100, presque toutes les commodités sont accessibles à pied. Les rues Sainte-Catherine Ouest et McGill College, réputées pour leurs boutiques et leurs restaurants, ainsi que les stations de métro à proximité, contribuent à l'attrait de cet emplacement exceptionnel.
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Les frais de copropriété de 434,51 $ par mois comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage de la partie privative, la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
459 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
44
Dimensions :
10'9" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes, laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
44
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau intégré
Coin-repas
Niveau :
44
Dimensions :
10' X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
44
Dimensions :
11'1" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, évier s.-plan
Chambre à coucher
Niveau :
44
Dimensions :
9'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in(9,7 x4,4)
Salle de bains
Niveau :
44
Dimensions :
2'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 600 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 930 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 282 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 214 $
- Total
- 5 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, hotte, luminaires, tringles et rideaux, meubles encastrés faits sur mesure (meuble de cuisine avec table, 2 tables de chevet et bureau de travail dans le salon).Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.