449 000$
Nouveauté
ULS : 16934234
Appartement - Condominium
à vendre
1234 Av. Ducharme app. 1, Montréal (Outremont)
Condo situé dans le quartier recherché d'Outremont. Réparti sur 2 niveaux, il propose une aire de vie au RDC, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-jardin. Bien divisé, l'unité bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa fenestration sur deux côtés. Un balcon, accessible depuis le salon, complète l'espace de vie. Profitez d'un cadre de vie convivial, à quelques pas du parc et de la piscine Kennedy, du métro Outremont et de l'avenue Bernard. À proximité du REM, d'écoles réputées, ainsi que des commerces et restaurants du quartier. Walk score 95!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
769 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'unité dispose de deux entrées pour plus de commodité : l'une accessible directement de l'extérieur, sur le côté de l'immeuble, et l'autre par l'entrée principale commune.
Au rez-de-chaussée se déploie l'aire de vie, qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace ouvert et fonctionnel. La fenestration sur deux côtés assure une belle luminosité naturelle. La cuisine est pourvue d'un comptoir-lunch pratique ainsi que d'un évier double. Un balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter agréablement des belles journées d'été.
Au rez-de-jardin se trouve l'espace nuit, comprenant une chambre principale de bonnes dimensions avec un walk-in attenant, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Cette dernière intègre également un espace buanderie avec laveuse et sécheuse. Un espace de rangement astucieusement aménagé se trouve sous l'escalier.
Hauteur des plafonds :
RDC: 8' 0''
RDJ: 7' 11''
*****
Les frais de condo de 188,41$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 769,34 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
L'unité dispose de deux entrées pour plus de commodité : l'une accessible directement de l'extérieur, sur le côté de l'immeuble, et l'autre par l'entrée principale commune.
Au rez-de-chaussée se déploie l'aire de vie, qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace ouvert et fonctionnel. La fenestration sur deux côtés assure une belle luminosité naturelle. La cuisine est pourvue d'un comptoir-lunch pratique ainsi que d'un évier double. Un balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter agréablement des belles journées d'été.
Au rez-de-jardin se trouve l'espace nuit, comprenant une chambre principale de bonnes dimensions avec un walk-in attenant, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Cette dernière intègre également un espace buanderie avec laveuse et sécheuse. Un espace de rangement astucieusement aménagé se trouve sous l'escalier.
Hauteur des plafonds :
RDC: 8' 0''
RDJ: 7' 11''
*****
Les frais de condo de 188,41$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 769,34 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
769 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 900 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 515 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 2 827 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 268 $
- Total
- 2 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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