268 000$
Nouveauté
ULS : 22042890
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Rue Crescent app. 1107, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Rare opportunité au coeur du prestigieux Mille Carré Doré ! Studio lumineux au 11e étage d'un immeuble de béton construit en 2020, sur la célèbre rue Crescent. Aire ouverte bien pensée avec lit escamotable, coin bureau, cuisine moderne avec électroménagers encastrés, douche vitrée et laveuse-sécheuse dans l'unité. Gym, salon commun, cour extérieure et ascenseur. À quelques pas de Concordia, McGill, des métros Guy-Concordia et Lucien-L'Allier, de la rue Sainte-Catherine et du Centre Bell. Investissement clé en main : déjà loué 1 350 $/mois jusqu'au 31 août 2027. Idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terre au centre-ville !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
301 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UN STUDIO MODERNE AU COeUR DU CENTRE-VILLE
Situé au 11e étage d'un immeuble de béton construit en 2020, ce studio lumineux profite d'un emplacement exceptionnel sur la prestigieuse rue Crescent, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque, dans le Mille Carré Doré.
L'UNITÉ :
* Aire ouverte fonctionnelle avec lit escamotable (Murphy) et coin bureau
* Cuisine moderne avec électroménagers encastrés : réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle
* Salle de bains avec douche vitrée
* Laveuse et sécheuse dans l'unité
* Climatiseur mural, gicleurs et interphone
L'IMMEUBLE :
* Construction en béton (2020), 11 étages
* Salle d'entraînement
* Salon commun et cour extérieure
* Ascenseur et chute à déchets
* Espace pour vélos
* Hall d'entrée sécurisé
À PROXIMITÉ :
* Universités Concordia et McGill, Cégep Dawson
* Métros Guy-Concordia, Peel et Lucien-L'Allier, gare Lucien-L'Allier
* Rue Sainte-Catherine, Centre Bell, restaurants, cafés, commerces et services
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN :
Unité louée 1 350 $/mois jusqu'au 31 août 2027 (bail à être assumé par l'acheteur). Frais de copropriété d'environ 236 $/mois. Une excellente occasion pour un investisseur ou pour un futur propriétaire occupant à la fin du bail.
Situé au 11e étage d'un immeuble de béton construit en 2020, ce studio lumineux profite d'un emplacement exceptionnel sur la prestigieuse rue Crescent, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque, dans le Mille Carré Doré.
L'UNITÉ :
* Aire ouverte fonctionnelle avec lit escamotable (Murphy) et coin bureau
* Cuisine moderne avec électroménagers encastrés : réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle
* Salle de bains avec douche vitrée
* Laveuse et sécheuse dans l'unité
* Climatiseur mural, gicleurs et interphone
L'IMMEUBLE :
* Construction en béton (2020), 11 étages
* Salle d'entraînement
* Salon commun et cour extérieure
* Ascenseur et chute à déchets
* Espace pour vélos
* Hall d'entrée sécurisé
À PROXIMITÉ :
* Universités Concordia et McGill, Cégep Dawson
* Métros Guy-Concordia, Peel et Lucien-L'Allier, gare Lucien-L'Allier
* Rue Sainte-Catherine, Centre Bell, restaurants, cafés, commerces et services
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN :
Unité louée 1 350 $/mois jusqu'au 31 août 2027 (bail à être assumé par l'acheteur). Frais de copropriété d'environ 236 $/mois. Une excellente occasion pour un investisseur ou pour un futur propriétaire occupant à la fin du bail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
301 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'0" X 17'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 326 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 049 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 289 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers encastrés : réfrigérateur, cuisinière (plaque de cuisson), laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.