499 000$
Nouveauté
ULS : 11183726
Appartement - Condominium
à vendre
11650 Boul. O'Brien app. 200, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Superbe condo rénové dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à Montréal! Cette unité lumineuse et moderne offre 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Aire de vie ouverte, planchers de bois franc, balcon privé, climatiseur mural, stationnement intérieur au garage et rangement. Emplacement de choix près de l'Hôpital du Sacré-Coeur, écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide au REM, aux métros Henri-Bourassa et Côte-Vertu, aux autobus et aux autoroutes 15 et 40. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo rénové et clé en main, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, cette unité exceptionnelle combine intimité, confort et accessibilité remarquable. Située dans un immeuble bien construit de trois étages avec un seul condo par étage, elle offre une tranquillité rare tout en demeurant près de tout ce que Montréal a à offrir.
**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain complète
- Salle d'eau pratique avec espace buanderie
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Magnifiques planchers de bois franc
- Hauts plafonds créant une impression d'espace et de grandeur
- Abondante lumière naturelle
- 2 balcons privés -- un à l'avant et un à l'arrière
- Climatiseur mural
- Stationnement intérieur au garage
- Espace de rangement privé
- Construction en béton et en brique
- Excellente isolation
- Immeuble de trois étages construit en 2008
- Un seul condo par étage, offrant une excellente intimité
- Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis environ 12 ans
- Clé en main et prêt à accueillir son prochain propriétaire
**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL**
- Arrêt d'autobus situé directement à côté de l'immeuble
- À quelques minutes des stations REM Bois-Franc et Du Ruisseau
- Accès pratique au REM, au métro et à plusieurs lignes d'autobus
- Accès facile aux stations de métro Henri-Bourassa et Côte-Vertu
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
- Parc situé juste à côté de l'immeuble
- À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur
- Près des écoles, cégeps, centres commerciaux, Costco et services du quotidien
- À distance de marche du Cégep de Bois-de-Boulogne et du Collège Vanier
- À proximité de magnifiques parcs et espaces verts le long du boulevard Gouin
- Emplacement idéal à proximité d'Ahuntsic-Cartierville et de Saint-Laurent, avec un excellent accès aux transports et aux commodités
Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un condo lumineux, privé et soigneusement entretenu, offrant confort moderne, construction de qualité et emplacement exceptionnel. Il ne reste qu'à emménager et profiter pleinement de cette propriété remarquable et de son quartier!
OCCUPATION FLEXIBLE!!
**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain complète
- Salle d'eau pratique avec espace buanderie
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Magnifiques planchers de bois franc
- Hauts plafonds créant une impression d'espace et de grandeur
- Abondante lumière naturelle
- 2 balcons privés -- un à l'avant et un à l'arrière
- Climatiseur mural
- Stationnement intérieur au garage
- Espace de rangement privé
- Construction en béton et en brique
- Excellente isolation
- Immeuble de trois étages construit en 2008
- Un seul condo par étage, offrant une excellente intimité
- Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis environ 12 ans
- Clé en main et prêt à accueillir son prochain propriétaire
**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL**
- Arrêt d'autobus situé directement à côté de l'immeuble
- À quelques minutes des stations REM Bois-Franc et Du Ruisseau
- Accès pratique au REM, au métro et à plusieurs lignes d'autobus
- Accès facile aux stations de métro Henri-Bourassa et Côte-Vertu
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
- Parc situé juste à côté de l'immeuble
- À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur
- Près des écoles, cégeps, centres commerciaux, Costco et services du quotidien
- À distance de marche du Cégep de Bois-de-Boulogne et du Collège Vanier
- À proximité de magnifiques parcs et espaces verts le long du boulevard Gouin
- Emplacement idéal à proximité d'Ahuntsic-Cartierville et de Saint-Laurent, avec un excellent accès aux transports et aux commodités
Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un condo lumineux, privé et soigneusement entretenu, offrant confort moderne, construction de qualité et emplacement exceptionnel. Il ne reste qu'à emménager et profiter pleinement de cette propriété remarquable et de son quartier!
OCCUPATION FLEXIBLE!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
92 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteurs de monoxyde de carbone, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 400 $
- Total
- 355 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 183 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 428 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.