625 000$
Nouveauté
ULS : 21136695
Appartement - Condominium
à vendre
1115 Rue du Square-Amherst app. 109, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
CARRÉ DES ARTS - Adresse prisée au coeur de Ville-Marie. Superbe unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration pleine hauteur du sol au plafond et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers encastrés, ouverte sur une aire de vie conviviale comprenant salle à manger et salon. Deux chambres, salle de bain avec plancher chauffant, salle de lavage, patio privé et stationnement intérieur. À deux pas du parc Lafontaine et de tous les services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANAËLLE CLARTÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
CARRÉ DES ARTS - Adresse prisée au coeur de Ville-Marie. Superbe unité de coin offrant une luminosité remarquable grâce à une généreuse fenestration pleine hauteur du sol au plafond. Ses plafonds élevés et ses finitions haut de gamme lui confèrent un cachet moderne et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une élégante cuisine contemporaine avec îlot, comptoirs de quartz et électroménagers encastrés, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Cette aire de vie à concept ouvert, spacieuse et baignée de lumière, crée un environnement idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
L'unité propose deux chambres confortables, une salle de bain au design soigné avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. Un patio privé vient compléter l'espace extérieur, en plus d'un stationnement intérieur, un atout recherché en ville.
Caractéristiques :
* Unité de coin avec hauts plafonds
* Aire ouverte lumineuse
* Planchers de bois et céramique de qualité
* Cuisine moderne avec îlot et finitions supérieures
* Électroménagers inclus
* Salle de bain avec plancher chauffant
* Salle de lavage séparée
* Patio privé
* 1 stationnement intérieur
* 1 rangement intérieur
Immeuble :
* Terrasse sur le toit avec vue sur la ville
* Ascenseur
* Espaces de rangement
* Aires communes bien entretenues
Localisation exceptionnelle :
Idéalement situé face au Marché Saint-Jacques, à distance de marche des métros Sherbrooke et Berri-UQAM, ainsi que de nombreux transports (bus, BIXI, Communauto). Accès rapide aux grands axes (Sherbrooke, Papineau). À proximité de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque, du parc Lafontaine, du Vieux-Port, ainsi que d'une multitude de commerces, restaurants, cafés, services et activités culturelles (Place des Arts, musées, cinémas, etc.).
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une obligation légale, il est de ma responsabilité de vous rappeler votre droit.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une élégante cuisine contemporaine avec îlot, comptoirs de quartz et électroménagers encastrés, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Cette aire de vie à concept ouvert, spacieuse et baignée de lumière, crée un environnement idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
L'unité propose deux chambres confortables, une salle de bain au design soigné avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. Un patio privé vient compléter l'espace extérieur, en plus d'un stationnement intérieur, un atout recherché en ville.
Caractéristiques :
* Unité de coin avec hauts plafonds
* Aire ouverte lumineuse
* Planchers de bois et céramique de qualité
* Cuisine moderne avec îlot et finitions supérieures
* Électroménagers inclus
* Salle de bain avec plancher chauffant
* Salle de lavage séparée
* Patio privé
* 1 stationnement intérieur
* 1 rangement intérieur
Immeuble :
* Terrasse sur le toit avec vue sur la ville
* Ascenseur
* Espaces de rangement
* Aires communes bien entretenues
Localisation exceptionnelle :
Idéalement situé face au Marché Saint-Jacques, à distance de marche des métros Sherbrooke et Berri-UQAM, ainsi que de nombreux transports (bus, BIXI, Communauto). Accès rapide aux grands axes (Sherbrooke, Papineau). À proximité de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque, du parc Lafontaine, du Vieux-Port, ainsi que d'une multitude de commerces, restaurants, cafés, services et activités culturelles (Place des Arts, musées, cinémas, etc.).
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une obligation légale, il est de ma responsabilité de vous rappeler votre droit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
74,20 m²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 100 $
- Total
- 615 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 029 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 456 $
- Total
- 6 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré de marque Blomberg, plaque de cuisson, four encastré de marque Fulgor de couleur gris métallique, four micro-onde encastré de marque Panasonic de couleur gris métallique, lave-vaisselle encastré de marque Blomberg, laveuse/sécheuse (combinées 2 en 1) de marque LG de couleur blanche. Bibliothèque encastrée dans le bureau, luminaires fixés, stores électriques, rideaux, télévision de marque Samsung, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur sont exclus, sauf accord préalable et écrit. Certains meubles et objets de décoration présents sur place pourraient être inclus dans la vente, sous réserve d'une entente formelle entre le vendeur et l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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