469 000$
Nouveauté
ULS : 19407345
Appartement - Condominium
à vendre
11115 Boul. Cavendish app. 507, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Condo situé dans Les Cascades 2. Cette unité accueillante propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger, le tout baigné d'une abondante lumière naturelle. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi que deux balcons privés. La spacieuse chambre principale bénéficie de son propre balcon privé, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante rénovée. L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un grand espace de rangement. Les résidents profitent de nombreuses commodités, dont une piscine intérieure, un sauna, un spa, une salle d'entraînement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JESSICA COHEN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
COMMODITÉS DU QUARTIER & STYLE DE VIE
Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, le 11115, boulevard Cavendish offre une combinaison exceptionnelle de commodités urbaines, d'espaces verts, d'installations récréatives et d'un accès facile aux transports.
* Parc Marcel-Laurin et espaces verts -- À proximité du magnifique parc Marcel-Laurin et de son boisé, offrant sentiers de marche, espaces verts ainsi que de nombreuses installations sportives et récréatives. Un environnement idéal pour la marche, l'activité physique et les loisirs en plein air.
* Excellent accès au transport en commun -- Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à proximité, offrant notamment des correspondances pratiques vers la station de métro Côte-Vertu et les différents secteurs de Saint-Laurent. Le quartier bénéficie également d'un accès au réseau du REM.
* Commerces et services à proximité -- Près de Place Vertu, des Galeries Saint-Laurent et du Méga Centre Côte-Vertu, offrant un accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques et nombreux services essentiels.
* Sports et loisirs -- À proximité du Complexe sportif de Saint-Laurent et des nombreuses installations récréatives de l'arrondissement : piscines, arénas, installations sportives, bibliothèques et activités communautaires.
* Écoles et services de garde -- Écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles dans le secteur de Saint-Laurent.
* Pistes cyclables et mode de vie actif -- La proximité des pistes cyclables, des parcs et des espaces récréatifs favorise un mode de vie actif, que ce soit pour la marche, la course ou le vélo.
* Accès rapide aux autoroutes -- Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 40 et 15, facilitant les déplacements vers le centre-ville, l'Ouest-de-l'Île et les autres secteurs de Montréal.
* Vie urbaine pratique -- Avec un indice de marchabilité d'environ 80, plusieurs commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à proximité.
* Emplacement stratégique à Saint-Laurent -- Accès pratique au centre-ville de Montréal, à l'Ouest-de-l'Île, aux importants pôles d'emploi ainsi qu'à l'aéroport international Montréal-Trudeau.
Un emplacement qui réunit transport, commerces, loisirs et nature -- offrant tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un accès privilégié aux parcs et aux espaces verts.
Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, le 11115, boulevard Cavendish offre une combinaison exceptionnelle de commodités urbaines, d'espaces verts, d'installations récréatives et d'un accès facile aux transports.
* Parc Marcel-Laurin et espaces verts -- À proximité du magnifique parc Marcel-Laurin et de son boisé, offrant sentiers de marche, espaces verts ainsi que de nombreuses installations sportives et récréatives. Un environnement idéal pour la marche, l'activité physique et les loisirs en plein air.
* Excellent accès au transport en commun -- Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à proximité, offrant notamment des correspondances pratiques vers la station de métro Côte-Vertu et les différents secteurs de Saint-Laurent. Le quartier bénéficie également d'un accès au réseau du REM.
* Commerces et services à proximité -- Près de Place Vertu, des Galeries Saint-Laurent et du Méga Centre Côte-Vertu, offrant un accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques et nombreux services essentiels.
* Sports et loisirs -- À proximité du Complexe sportif de Saint-Laurent et des nombreuses installations récréatives de l'arrondissement : piscines, arénas, installations sportives, bibliothèques et activités communautaires.
* Écoles et services de garde -- Écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles dans le secteur de Saint-Laurent.
* Pistes cyclables et mode de vie actif -- La proximité des pistes cyclables, des parcs et des espaces récréatifs favorise un mode de vie actif, que ce soit pour la marche, la course ou le vélo.
* Accès rapide aux autoroutes -- Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 40 et 15, facilitant les déplacements vers le centre-ville, l'Ouest-de-l'Île et les autres secteurs de Montréal.
* Vie urbaine pratique -- Avec un indice de marchabilité d'environ 80, plusieurs commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à proximité.
* Emplacement stratégique à Saint-Laurent -- Accès pratique au centre-ville de Montréal, à l'Ouest-de-l'Île, aux importants pôles d'emploi ainsi qu'à l'aéroport international Montréal-Trudeau.
Un emplacement qui réunit transport, commerces, loisirs et nature -- offrant tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un accès privilégié aux parcs et aux espaces verts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
85 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
19' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
SAL/SAM
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
19'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM/SAL
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
14'2" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Sauna, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 900 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 509 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 2 793 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.