1 175 000$
Nouveauté
ULS : 24818789
Appartement - Condominium
à vendre
1070 Rue De Bleury app. 703, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe loft industriel de 1435 pi² situé au 7e étage d'une ancienne imprimerie convertie.Offrant des plafonds de 11,4 pieds, béton apparent, murs de briques et fenestration pleine hauteur procurant une luminosité exceptionnelle. Aménagement réfléchi avec 2 chambres + bureau et excellente séparation entre les aires de vie et de repos. Espace à aire ouverte avec cuisine moderne et îlot en quartz. Planchers radiants en béton dans les salles de bains et salle de buanderie avec rangement. Emplacement de choix à quelques pas du Vieux-Montréal et du métro Square-Victoria. Double espace de rangement et garage(location). Une propriété exceptionnelle.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
131,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Southam Lofts - Montréal
Situé au coeur du centre-ville, au 7e étage d'une ancienne imprimerie convertie, ce superbe condo de 1 435 pi² offre deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
L'unité se distingue par ses plafonds impressionnants de 11,4 pieds, ses vastes fenêtres pleine hauteur, ses murs de briques d'origine et ses éléments de béton apparent, créant un équilibre remarquable entre cachet industriel et élégance contemporaine.
Une grande entrée avec garde-robe accueille chaleureusement dès l'arrivée et mène à un espace de vie soigneusement divisé, offrant une belle séparation entre les aires communes et les chambres à coucher.
Le plan d'étage à aire ouverte comprend un salon invitant, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central en quartz, idéale pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à l'abondance de lumière naturelle.
Les salles de bains sont dotées de planchers en béton radiant, ajoutant un confort supérieur, tandis qu'une superbe salle de buanderie avec rangement optimise la fonctionnalité de l'unité.
Emplacement: Idéalement situé au coeur du centre-ville, à quelques pas du Vieux-Montréal et à quelques minutes du métro Square-Victoria, ce condo au charme distinctif offre un mode de vie urbain exceptionnel et constitue une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques coup de coeur:
* Plafonds de 11,4 pieds
* Cuisine avec îlot central en quartz
* Planchers radiants en béton dans les salles de bains
* Salle de buanderie avec rangement
* Grande entrée avec garde-robe
* Belle division entre les aires de vie et les chambres
* Espace de rangement double
* Accès aux parties communes incluant une superbe terrasse sur le toit
* Accès à une salle d'exercice complète (située au BRIX, bâtiment adjacent)
* Immeuble méticuleusement entretenu
* 2 entrée pour l'immeuble Bleury et St-Alexandre
* 1 espace de stationnement en location
Les frais mensuels incluent: condo, rangement, électricité et entretien des aires communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance bâtiment, gym et sauna (au BRIX), ascenseur monte-charge, salle de séjour commune, terrasse commune sur le toit, jardin à côté de la salle de gym.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Situé au coeur du centre-ville, au 7e étage d'une ancienne imprimerie convertie, ce superbe condo de 1 435 pi² offre deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
L'unité se distingue par ses plafonds impressionnants de 11,4 pieds, ses vastes fenêtres pleine hauteur, ses murs de briques d'origine et ses éléments de béton apparent, créant un équilibre remarquable entre cachet industriel et élégance contemporaine.
Une grande entrée avec garde-robe accueille chaleureusement dès l'arrivée et mène à un espace de vie soigneusement divisé, offrant une belle séparation entre les aires communes et les chambres à coucher.
Le plan d'étage à aire ouverte comprend un salon invitant, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central en quartz, idéale pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à l'abondance de lumière naturelle.
Les salles de bains sont dotées de planchers en béton radiant, ajoutant un confort supérieur, tandis qu'une superbe salle de buanderie avec rangement optimise la fonctionnalité de l'unité.
Emplacement: Idéalement situé au coeur du centre-ville, à quelques pas du Vieux-Montréal et à quelques minutes du métro Square-Victoria, ce condo au charme distinctif offre un mode de vie urbain exceptionnel et constitue une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques coup de coeur:
* Plafonds de 11,4 pieds
* Cuisine avec îlot central en quartz
* Planchers radiants en béton dans les salles de bains
* Salle de buanderie avec rangement
* Grande entrée avec garde-robe
* Belle division entre les aires de vie et les chambres
* Espace de rangement double
* Accès aux parties communes incluant une superbe terrasse sur le toit
* Accès à une salle d'exercice complète (située au BRIX, bâtiment adjacent)
* Immeuble méticuleusement entretenu
* 2 entrée pour l'immeuble Bleury et St-Alexandre
* 1 espace de stationnement en location
Les frais mensuels incluent: condo, rangement, électricité et entretien des aires communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance bâtiment, gym et sauna (au BRIX), ascenseur monte-charge, salle de séjour commune, terrasse commune sur le toit, jardin à côté de la salle de gym.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
131,30 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe intégré
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'0" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Heated floor
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'5" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir en quartz
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'2" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace rangement
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'2" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace ouvert
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
17'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
18'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'2" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée, bain séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 200 $
- Total
- 1 042 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 123 $
- Scolaire (2025)
- 770 $
- Total
- 6 893 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 776 $
- Total
- 7 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers: cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque chauffante à induction, lave-linge et sèche-linge, luminaires suspendus (à l'exception des exclusions), téléviseur mural du salon, sièges de toilette japonais, foyers électriques (salon et salle de bains).
Exclusions
2 lustres antiques (salon et salle à manger), cache lumière entrée et salle de bain de l'entrée, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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