329 000$
Nouveauté
ULS : 17726214
Appartement - Condominium
à vendre
10664 Boul. Perras app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo 2 chambres entièrement rénové dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies! Unité lumineuse et clé en main avec cuisine moderne (comptoirs en quartz), salle de bain style spa avec bain autoportant et douche vitrée, et finitions élégantes. À distance de marche du train, autobus, écoles, parcs et boul. Gouin--un parfait équilibre entre style et emplacement. Immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux majeurs: toiture, drain français, murs de soutènement, cours anglaises, asphalte, paysagement, calfeutrage, câbles chauffants, soffites et rampes arrière.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 021,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Condo 2 chambres ENTIEREMENT rénové dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies**
Clé en main et soigneusement rénové, ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre style, confort et emplacement dans un secteur très recherché de Rivière-des-Prairies.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne, avec planchers de bois franc gris et céramiques grand format au fini marbre. La cuisine entièrement rénovée propose des armoires en thermoplastique blanc et gris, des comptoirs en quartz et beaucoup de rangement--idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir.
La salle de bain a été entièrement refaite avec bain autoportant, douche vitrée indépendante et finitions haut de gamme, créant un effet spa à la maison. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et très lumineuses.
Unité entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un design intemporel.
Emplacement idéal à distance de marche du train de banlieue, transport en commun, parcs, garderies et écoles reconnues (East Hill, Simone-Desjardins). À quelques pas du boul. Gouin avec ses parcs riverains, pistes cyclables et cafés. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et à tous les services essentiels.
Rénovations :
-Cuisine avec comptoirs en quartz (2025)
-Salle de bain refaite (2025)
-Céramique (2025)
-Planchers de bois (2025)
-Éclairage encastré (2025)
-Portes, moulures et quincaillerie
-Thermopompe (2022)
-Chauffage électrique (2023)
Travaux majeurs à l'immeuble (années récentes) :
-Toiture refaite (2024)
-Drain français, murs de soutènement et cours anglaises refaits (2025)
-Asphalte, pavé uni et paysagement refaits (2025)
-Calfeutrage extérieur refait (2024)
-Câbles chauffants installés sur la toiture (2024)
-Soffites des balcons arrière refaits (2025)
-Rampes arrière refaites (2025)
**L'unité bénéficie d'un stationnement loué via le syndicat. Ce stationnement n'est pas inclus dans la vente puisqu'il est loué et non détenu par le vendeur.**
Frais de condo : 280,71$/mois
Stationnement loué : 75$/mois
Total : 355,71$/mois
Clé en main et soigneusement rénové, ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre style, confort et emplacement dans un secteur très recherché de Rivière-des-Prairies.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne, avec planchers de bois franc gris et céramiques grand format au fini marbre. La cuisine entièrement rénovée propose des armoires en thermoplastique blanc et gris, des comptoirs en quartz et beaucoup de rangement--idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir.
La salle de bain a été entièrement refaite avec bain autoportant, douche vitrée indépendante et finitions haut de gamme, créant un effet spa à la maison. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et très lumineuses.
Unité entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un design intemporel.
Emplacement idéal à distance de marche du train de banlieue, transport en commun, parcs, garderies et écoles reconnues (East Hill, Simone-Desjardins). À quelques pas du boul. Gouin avec ses parcs riverains, pistes cyclables et cafés. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et à tous les services essentiels.
Rénovations :
-Cuisine avec comptoirs en quartz (2025)
-Salle de bain refaite (2025)
-Céramique (2025)
-Planchers de bois (2025)
-Éclairage encastré (2025)
-Portes, moulures et quincaillerie
-Thermopompe (2022)
-Chauffage électrique (2023)
Travaux majeurs à l'immeuble (années récentes) :
-Toiture refaite (2024)
-Drain français, murs de soutènement et cours anglaises refaits (2025)
-Asphalte, pavé uni et paysagement refaits (2025)
-Calfeutrage extérieur refait (2024)
-Câbles chauffants installés sur la toiture (2024)
-Soffites des balcons arrière refaits (2025)
-Rampes arrière refaites (2025)
**L'unité bénéficie d'un stationnement loué via le syndicat. Ce stationnement n'est pas inclus dans la vente puisqu'il est loué et non détenu par le vendeur.**
Frais de condo : 280,71$/mois
Stationnement loué : 75$/mois
Total : 355,71$/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 021,49 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Plancher (2025), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 287 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 673 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 1 829 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, thermopompe.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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