525 000$
ULS : 24129685
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
1064 Av. Bernard app. 42, Montréal (Outremont)
Les Immeubles rue Bernard inc. (Garden Court) Bienvenue! Au 4e étage, bel appartement de deux (2) chambres à coucher avec une superficie de 90,7 mc. Plafonds hauts. Les planchers sont de bois francs et les moulures au salon et à la salle à manger sont de bois d'acajou. Fenestration abondante. Vue sur le Mont-Royal et sur les jardins privés en facade. Les fenêtres et la toiture (toit blanc) sont récents. À distance de marche du Mont Royal, du Plateau et du parc Jeanne-Mance. Milieu de vie des plus agréable. Métro Outremont, boutiques, commerces , restos à proximité. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
90,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE PAUL BEAUDOIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE
-Évaluation municipale :
terrain: 2 054 000 $, bâtiment : 21 478 800 $
Total terrain et bâtiment : 23 732 800 $
-Frais de copropriété (2024) : 943,52 $/mois (inclus les frais d'électricité du bâtiment, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, le chauffage dans l'espace privatif et des espaces commun, les frais de conciergerie, l'assurance du bâtiment, l'entretien paysager, le déneigement, la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble;
-Droit de premier refus (option en cas de vente):
Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, le copropriétaire-vendeur devra soumettre aux autres indivisaires (via les administrateurs de Les Immeubles rue Bernard inc.), toute offre acceptée, lesquels disposeront d'un délai de 20 jours pour aviser le copropriétaire-vendeur de leur intention de se porter acquéreur de son unité ceci, aux même conditions énoncées dans l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire-vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée (voir détail à la convention, page 18).
-Cette vente est faite sans garantie légale de toutes sortes, aux risques et périls de l'acheteur.
-Mise de fond minimal est de 20%.
-Le notaire instrumentant sera Me Louise Giguère.
-L'institution financière pour contracter un prêt s'il y a lieu, sera Caisse populaire Desjardins - Outremont (1145, av Bernard O, Outremont H2V 1V4).
-Cotisation spéciale a prévoir:
1. le montant de charges communes mensuelles est de 943,52$.
2. L'ajustement des frais de copropriété pour les mois de
janvier à avril 2024 est de : 127,63$, payable le 15
avril 2024.
3. Une cotisation extraordinaire de 76 733$ est demandée.
Le montant à payer selon la quote-part de l'unité no 42
est de 1 697,34$.
Modes de paiements possibles:
1. Un (1) seul versement de 1 697,34$ payable le 15 juin
2024.
2. Deux (2 )versements de 848,67$ payables le 15 mai et le 15
juin 2024.
-Évaluation municipale :
terrain: 2 054 000 $, bâtiment : 21 478 800 $
Total terrain et bâtiment : 23 732 800 $
-Frais de copropriété (2024) : 943,52 $/mois (inclus les frais d'électricité du bâtiment, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, le chauffage dans l'espace privatif et des espaces commun, les frais de conciergerie, l'assurance du bâtiment, l'entretien paysager, le déneigement, la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble;
-Droit de premier refus (option en cas de vente):
Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, le copropriétaire-vendeur devra soumettre aux autres indivisaires (via les administrateurs de Les Immeubles rue Bernard inc.), toute offre acceptée, lesquels disposeront d'un délai de 20 jours pour aviser le copropriétaire-vendeur de leur intention de se porter acquéreur de son unité ceci, aux même conditions énoncées dans l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire-vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée (voir détail à la convention, page 18).
-Cette vente est faite sans garantie légale de toutes sortes, aux risques et périls de l'acheteur.
-Mise de fond minimal est de 20%.
-Le notaire instrumentant sera Me Louise Giguère.
-L'institution financière pour contracter un prêt s'il y a lieu, sera Caisse populaire Desjardins - Outremont (1145, av Bernard O, Outremont H2V 1V4).
-Cotisation spéciale a prévoir:
1. le montant de charges communes mensuelles est de 943,52$.
2. L'ajustement des frais de copropriété pour les mois de
janvier à avril 2024 est de : 127,63$, payable le 15
avril 2024.
3. Une cotisation extraordinaire de 76 733$ est demandée.
Le montant à payer selon la quote-part de l'unité no 42
est de 1 697,34$.
Modes de paiements possibles:
1. Un (1) seul versement de 1 697,34$ payable le 15 juin
2024.
2. Deux (2 )versements de 848,67$ payables le 15 mai et le 15
juin 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
90,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Blanc, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au SS (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Ajouter vue sur le mont Royal et sur le jardin , Panoramique
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent au salon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue Mt-Royal
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
non fonctionnel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 11 328 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 11 329 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lustre salle à manger (à négocier)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%