359 900$
Nouveauté
ULS : 27146583
Appartement - Condominium
à vendre
10412 Rue Sylvain-Garneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située au 10412 Rue Sylvain-Garneau à Montréal, cette propriété lumineuse propose une aire ouverte regroupant salon et salle à manger. La cuisine fonctionnelle offre un îlot central avec comptoir de granite et un bon espace de rangement. Elle comprend une chambre principale spacieuse, une seconde pièce polyvalente et une salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Balcon privé et garage intégré. À proximité des parcs, services, transports en commun et axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
41,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FRÉDÉRIC D. GUILBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 10412 Rue Sylvain-Garneau, à Montréal, cette propriété propose un espace de vie bien pensé dans un environnement résidentiel calme et homogène, à proximité des services, des parcs de quartier et des principaux axes routiers. Le secteur offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux commerces essentiels tels qu'épiceries, pharmacies, cafés et restaurants, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant une atmosphère de quartier agréable.
L'aire principale, ouverte et lumineuse, regroupe le salon et la salle à manger dans un volume généreux, facile à aménager selon vos besoins. La fenestration abondante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et actuelle, est dotée d'un îlot central avec comptoir de granite et offre un espace de travail et de rangement appréciable.
La propriété comprend une chambre principale de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre additionnelle ou de bureau. La salle de bain complète dispose d'un bain et d'une douche vitrée indépendante.
Un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur, et un garage intégré ajoute un avantage pratique considérable.
Une propriété offrant une configuration efficace, lumineuse et adaptée à un mode de vie contemporain, dans un secteur recherché de Montréal.
L'aire principale, ouverte et lumineuse, regroupe le salon et la salle à manger dans un volume généreux, facile à aménager selon vos besoins. La fenestration abondante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et actuelle, est dotée d'un îlot central avec comptoir de granite et offre un espace de travail et de rangement appréciable.
La propriété comprend une chambre principale de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre additionnelle ou de bureau. La salle de bain complète dispose d'un bain et d'une douche vitrée indépendante.
Un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur, et un garage intégré ajoute un avantage pratique considérable.
Une propriété offrant une configuration efficace, lumineuse et adaptée à un mode de vie contemporain, dans un secteur recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
41,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 339 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 121 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 335 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 984 $
- Total
- 3 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, air climatisé murale (Direct air).
Exclusions
Lustre au dessus du comptoir de cuisine et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%