1 695 000$
ULS : 13272395
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
1025 Boul. Mont-Royal app. 307, Montréal (Outremont)
Le Couvent d'Outremont - Prestigieuse bâtisse située face au mont Royal, près du parc Jeanne-Mance, des boutiques et restaurants branchés de l'av. Laurier O., à 10 min. du Centre-ville! Emplacement exceptionnel et Walk Score 96! Cette magnifique unité est baignée de lumière naturelle avec 3 côtés de fenêtre et vue sur le mont Royal. On y trouve des matériaux haut de gamme, une spacieuse aire ouverte, 3 chambres à coucher dont une luxueuse suite principale, 2 salles de bains, 2 balcons agréables, un garage, un stationnement extérieur et un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce lieu d'exception!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 690 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Troisième étage: Hall d'entrée avec un garde-robe double. Vaste aire ouverte baignée de lumière et réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un grand îlot central au comptoir de marbre et évier double sous plan, comptoir lunch en bois et espace de cuisson avec cuisinière au gaz et comptoir de quartz.
Suite principale avec walk-in et superbe salle de bains attenante avec douche vitrée, deux lavabos et baignoire podium. Deuxième chambre avec garde-robe double et balcon juliette, vue sur le mont Royal. Troisième chambre aménagée en bureau/salle familiale avec accès au balcon, côté couchers de soleil. Salle de bains familiale avec une douche.
Disposant de trois côtés de fenêtre, cette unité offre un ensoleillement maximal et une très belle vue sur le mont Royal. On trouve aussi un balcon orienté ouest, pour profiter des couchers de soleil, et un deuxième grand balcon couvert, accessible par le salon et orienté nord-est, vous permettant de vous détendre à l'ombre lors des chaudes journées estivales.
*Plafonds: 8'5"
*Portes à crémones vers les balcons
*Espace de lavage dans l'unité, attenant à l'aire ouverte
*Haut-parleurs encastrés
Un espace de stationnement au garage P2-7.
Une place de stationnement extérieur P3-12.
Un espace de rangement #35.
Stationnement visiteur.
Les frais de condo de 1084,80$/mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale de 1814,12$, il reste le versement de juillet 2024. (Voir DV)
Superficie habitable nette de 157 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Troisième étage: Hall d'entrée avec un garde-robe double. Vaste aire ouverte baignée de lumière et réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un grand îlot central au comptoir de marbre et évier double sous plan, comptoir lunch en bois et espace de cuisson avec cuisinière au gaz et comptoir de quartz.
Suite principale avec walk-in et superbe salle de bains attenante avec douche vitrée, deux lavabos et baignoire podium. Deuxième chambre avec garde-robe double et balcon juliette, vue sur le mont Royal. Troisième chambre aménagée en bureau/salle familiale avec accès au balcon, côté couchers de soleil. Salle de bains familiale avec une douche.
Disposant de trois côtés de fenêtre, cette unité offre un ensoleillement maximal et une très belle vue sur le mont Royal. On trouve aussi un balcon orienté ouest, pour profiter des couchers de soleil, et un deuxième grand balcon couvert, accessible par le salon et orienté nord-est, vous permettant de vous détendre à l'ombre lors des chaudes journées estivales.
*Plafonds: 8'5"
*Portes à crémones vers les balcons
*Espace de lavage dans l'unité, attenant à l'aire ouverte
*Haut-parleurs encastrés
Un espace de stationnement au garage P2-7.
Une place de stationnement extérieur P3-12.
Un espace de rangement #35.
Stationnement visiteur.
Les frais de condo de 1084,80$/mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale de 1814,12$, il reste le versement de juillet 2024. (Voir DV)
Superficie habitable nette de 157 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Superficie habitable
1 690 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe de l'aire ouverte (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'7"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès immense balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 22'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Marbre, quartz, bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, sdb att.
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'8"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Système d'alarme, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 392 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 117 400 $
- Total
- 1 509 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 386 $
- Scolaire (2023)
- 1 208 $
- Total
- 10 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 018 $
- Total
- 13 018 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière , le réfrigérateur, laveuse, sécheuse , lave vaisselle. Les rideaux dans toutes les pièces, les appliques luminaires fixés au mur .Le meuble blanc du système du son. la télévision du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le lustre de la salle à manger , les 3 luminaires suspendus dans la cuisine . Tous les meubles et objets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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