5 200 000$
Nouveauté
ULS : 11288853
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue de la Rotonde app. PH3-0507, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Au complexe Évolo, à l'Île-des-Soeurs, deux penthouses de deux étages chacun ont été réunis pour former un condo intergénérationnel unique. Chaque côté a sa cuisine, son salon, ses chambres et sa terrasse sur le toit : chacun garde son intimité, tout en restant à quelques pas des autres. Une configuration idéale pour une famille avec de grands enfants qui veulent leur coin à eux, ou pour accueillir une autre génération sous le même toit. Fenêtres du sol au plafond, vues sur l'eau, la ville et le Mont-Royal, électroménagers Miele, domotique et 2 spa, dont un d'entraînement. À voir sans tarder! Voir www.2generations1toit.ca
Nb de pièces
26
Superficie habitable
4 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au prestigieux complexe Evolo, à l'Île-des-Soeurs, on vous présente une propriété vraiment à part : deux penthouses de deux étages chacun, réunis pour former un véritable condo intergénérationnel. Ce qui le rend si spécial, c'est qu'on peut y vivre tous ensemble, sans jamais se marcher sur les pieds. Deux espaces de vie complets, une seule adresse. Chaque côté a sa propre cuisine, son salon, ses chambres et ses salles de bain. On compte trois balcons privés, en plus d'un toit-terrasse d'environ 2 000 pi² avec un spa de détente et un spa d'entraînement. C'est parfait pour une famille avec des ados ou de jeunes adultes qui veulent leur indépendance, ou pour garder une autre génération tout près.
LE PREMIER PENTHOUSE
Situé en coin, il offre une grande aire de vie entièrement vitrée. Le salon accueille facilement de gros meubles, et la cuisine, avec son îlot et ses armoires jusqu'au plafond, donne sur une salle à manger entourée de fenêtres pleine hauteur. On sort directement sur le balcon pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres et deux salles de bain complètent ce niveau. Un bel escalier en colimaçon mène à la salle familiale du haut, avec vue sur la ville et le Mont-Royal, puis au toit-terrasse, où l'on peut créer un coin repas, un coin lounge et un coin détente.
LE DEUXIÈME PENTHOUSE
Ici, l'aire ouverte réunit la cuisine avec îlot, la salle à manger avec foyer au gaz et un salon en coin bordé de deux murs de fenêtres. La lumière entre de partout, du matin jusqu'au soir. C'est le genre d'endroit où on étire son café du dimanche en regardant l'eau. La chambre principale a tout pour elle : un walk-in, un espace bureau et une salle de bain attenante avec deux lavabos séparés, un bain autoportant et une douche vitrée. Une deuxième chambre, une autre salle de bain et la salle de lavage sont sur le même étage. En haut, la grande salle familiale s'ouvre directement sur le toit-terrasse. On y trouve aussi une cuisinette avec cellier, une troisième chambre et une salle de bain avec douche vitrée. Cet étage peut presque servir d'appartement à lui seul.
UN CONDO INTERGÉNÉRATIONNEL : VIVRE ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI
Les ados reçoivent leurs amis sans déranger, les parents prennent leur café tranquilles, et un grand-parent garde son autonomie tout en étant à deux pas pour le souper du dimanche... Les deux unités s'adaptent à votre réalité, aujourd'hui comme dans dix ans. Et quand toute la famille se réunit, le toit-terrasse devient le meilleur endroit pour les soupers d'été, les anniversaires et les longues soirées dans le spa à regarder la ville s'allumer.
Dans l'immeuble, on profite d'ascenseurs, d'une piscine extérieure, d'un spa et d'une salle d'entraînement. Le tout est à quelques minutes du centre-ville, entouré d'eau, de pistes cyclables et de parcs.
Un condo intergénérationnel comme on en voit rarement, avec de l'espace pour chacun et une vue qu'on ne se lasse pas de regarder. Voir www.2generations1toit.ca
LE PREMIER PENTHOUSE
Situé en coin, il offre une grande aire de vie entièrement vitrée. Le salon accueille facilement de gros meubles, et la cuisine, avec son îlot et ses armoires jusqu'au plafond, donne sur une salle à manger entourée de fenêtres pleine hauteur. On sort directement sur le balcon pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres et deux salles de bain complètent ce niveau. Un bel escalier en colimaçon mène à la salle familiale du haut, avec vue sur la ville et le Mont-Royal, puis au toit-terrasse, où l'on peut créer un coin repas, un coin lounge et un coin détente.
LE DEUXIÈME PENTHOUSE
Ici, l'aire ouverte réunit la cuisine avec îlot, la salle à manger avec foyer au gaz et un salon en coin bordé de deux murs de fenêtres. La lumière entre de partout, du matin jusqu'au soir. C'est le genre d'endroit où on étire son café du dimanche en regardant l'eau. La chambre principale a tout pour elle : un walk-in, un espace bureau et une salle de bain attenante avec deux lavabos séparés, un bain autoportant et une douche vitrée. Une deuxième chambre, une autre salle de bain et la salle de lavage sont sur le même étage. En haut, la grande salle familiale s'ouvre directement sur le toit-terrasse. On y trouve aussi une cuisinette avec cellier, une troisième chambre et une salle de bain avec douche vitrée. Cet étage peut presque servir d'appartement à lui seul.
UN CONDO INTERGÉNÉRATIONNEL : VIVRE ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI
Les ados reçoivent leurs amis sans déranger, les parents prennent leur café tranquilles, et un grand-parent garde son autonomie tout en étant à deux pas pour le souper du dimanche... Les deux unités s'adaptent à votre réalité, aujourd'hui comme dans dix ans. Et quand toute la famille se réunit, le toit-terrasse devient le meilleur endroit pour les soupers d'été, les anniversaires et les longues soirées dans le spa à regarder la ville s'allumer.
Dans l'immeuble, on profite d'ascenseurs, d'une piscine extérieure, d'un spa et d'une salle d'entraînement. Le tout est à quelques minutes du centre-ville, entouré d'eau, de pistes cyclables et de parcs.
Un condo intergénérationnel comme on en voit rarement, avec de l'espace pour chacun et une vue qu'on ne se lasse pas de regarder. Voir www.2generations1toit.ca
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
4 054 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
26e étage
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Cuisine
Niveau :
26e étage
Dimensions :
17'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle à manger
Niveau :
26e étage
Dimensions :
17'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salon
Niveau :
26e étage
Dimensions :
21'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Chambre à coucher principale
Niveau :
26e étage
Dimensions :
14'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Penderie (Walk-in)
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PH3-7
Chambre à coucher
Niveau :
26e étage
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
4'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PH3-7
Penderie (Walk-in)
Niveau :
26e étage
Dimensions :
7'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle de lavage
Niveau :
26e étage
Dimensions :
7'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle familiale
Niveau :
27e étage
Dimensions :
18'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Cuisine
Niveau :
27e étage
Dimensions :
10' X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-7
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
9'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PH3-7
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
26e étage
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Salon
Niveau :
26e étage
Dimensions :
22'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Cuisine
Niveau :
26e étage
Dimensions :
17'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Salle à manger
Niveau :
26e étage
Dimensions :
21'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Chambre à coucher
Niveau :
26e étage
Dimensions :
14'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PH3-5
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PH3-5
Salle de lavage
Niveau :
26e étage
Dimensions :
5'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
17'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
PH3-5
Salle d'eau
Niveau :
27e étage
Dimensions :
3'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PH3-5
Rangement
Niveau :
27e étage
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
PH3-5
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 623 514 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 589 640 $
- Total
- 6 213 154 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 30 042 $
- Scolaire (2026)
- 3 577 $
- Total
- 33 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 52 356 $
- Total
- 52 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles, rideaux, électroménagers de marque Miele, Système complet de domotiques, aspirateur centrale, spa, spa d'entraînement, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, deux celliers totalisant pour 400 bouteilles
Exclusions
Meubles, électroménagers, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.