629 000$
Nouveauté
ULS : 19838567
Appartement - Condominium
à vendre
10030 Prom. des Riverains, Montréal (Anjou)
Anjou-sur-le-Lac Condo d'exception avec mezzanine et une superficie de 1515 pi². L'espace marie élégance, lumière et volume avec brio. Dès l'entrée, le regard est attiré par un espace de vie impressionnant, où le plafond cathédral et la fenestration abondante créent une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. L'unité propose trois chambres en plus d'une mezzanine, parfaite pour un coin détente ou bureau à domicile baigné de lumière. À l'extérieur, un balcon et une grande terrasse prolonge l'espace de vie. Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent cette propriété aux nombreux atouts. Une adresse de choix!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 515 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PRÉCISIONS:
* Hall d'entrée avec placard et espace laveuse sécheuse
* Superbe aire de vie à concept ouvert réunissant salon et salle à manger, avec porte patio donnant vers la terrasse avant
Espaces lumineux et aérés avec un plafond cathédral et un élégant foyer au gaz
* Cuisine moderne et fonctionnelle et nombreux rangements
* Deux salles de bains: une avec bain podium et la seconde avec douche indépendante
* Chambre principale spacieuse, baignée de lumière et munie d'un mur complet de placards
* Deux autres chambres dont l'une avec accès au balcon arrière
* Mezzanine offrant un espace polyvalent pour chambre supplémentaire, coin détente ou coin bureau
* Climatiseur mural assurant un confort optimal
* Deux espaces de rangement pratiques, à l'intérieur près de la cuisine et le second adjacent au garage
* Stationnement intérieur au garage avec borne électrique
* Superficie totale 1515 pi2
Situé au coeur d'Anjou-sur-le-Lac, ce secteur charmant et recherché se distingue par son ambiance paisible et son aménagement soigné. On y retrouve un magnifique lac artificiel servant de bassin de rétention, entouré de sentiers, passerelles et espaces verts invitants, ainsi qu'un parc parfaitement aménagé.
Secteur offrant un équilibre parfait entre urbanité et espaces verts.
LOCALISATION DE CHOIX:
À proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de Costco, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilitant tous vos déplacements.
Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus menant aux stations de métro Radisson et Crémazie. De plus, la future prolongation de la ligne bleue ainsi que la gare d'Anjou à proximité viendront bonifier l'offre de transport, avec une connexion prévue vers le centre-ville et l'aéroport via le REM.
Plusieurs établissements scolaires, tant primaires que secondaires, se trouvent à quelques minutes, en plus du Collège d'Anjou et du Cégep Marie-Victorin.
Un secteur alliant qualité de vie, accessibilité et environnement exceptionnel.
NOTE:
Les visites vont débuter:
Samedi 28 mars de 15h à 16h
Dimanche 29 mars de 14h à 16h
* Hall d'entrée avec placard et espace laveuse sécheuse
* Superbe aire de vie à concept ouvert réunissant salon et salle à manger, avec porte patio donnant vers la terrasse avant
Espaces lumineux et aérés avec un plafond cathédral et un élégant foyer au gaz
* Cuisine moderne et fonctionnelle et nombreux rangements
* Deux salles de bains: une avec bain podium et la seconde avec douche indépendante
* Chambre principale spacieuse, baignée de lumière et munie d'un mur complet de placards
* Deux autres chambres dont l'une avec accès au balcon arrière
* Mezzanine offrant un espace polyvalent pour chambre supplémentaire, coin détente ou coin bureau
* Climatiseur mural assurant un confort optimal
* Deux espaces de rangement pratiques, à l'intérieur près de la cuisine et le second adjacent au garage
* Stationnement intérieur au garage avec borne électrique
* Superficie totale 1515 pi2
Situé au coeur d'Anjou-sur-le-Lac, ce secteur charmant et recherché se distingue par son ambiance paisible et son aménagement soigné. On y retrouve un magnifique lac artificiel servant de bassin de rétention, entouré de sentiers, passerelles et espaces verts invitants, ainsi qu'un parc parfaitement aménagé.
Secteur offrant un équilibre parfait entre urbanité et espaces verts.
LOCALISATION DE CHOIX:
À proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de Costco, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilitant tous vos déplacements.
Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus menant aux stations de métro Radisson et Crémazie. De plus, la future prolongation de la ligne bleue ainsi que la gare d'Anjou à proximité viendront bonifier l'offre de transport, avec une connexion prévue vers le centre-ville et l'aéroport via le REM.
Plusieurs établissements scolaires, tant primaires que secondaires, se trouvent à quelques minutes, en plus du Collège d'Anjou et du Cégep Marie-Victorin.
Un secteur alliant qualité de vie, accessibilité et environnement exceptionnel.
NOTE:
Les visites vont débuter:
Samedi 28 mars de 15h à 16h
Dimanche 29 mars de 14h à 16h
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 515 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse avant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Borne de recharge, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 494 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 419 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 640 $
- Total
- 8 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de la cuisine, luminaires, toiles, stores là où installés, lave-vaisselle, rangement blanc de la salle de bain avec douche.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, laveuse-sécheuse, petit et grand réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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