679 000$
Nouveauté
ULS : 12795715
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue Lapierre app. 308, Montréal (LaSalle)
Opportunité rare à LaSalle ! Magnifique unité de coin située au sein du prestigieux complexe Les Cours Mirage, directement en face du Cégep André-Laurendeau. Aire de vie à concept ouvert mettant en valeur des matériaux de qualité et une luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse. Elle propose 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain complète attenante, 2 balcons, des plafonds de 9 pieds et une construction en béton assurant une excellente insonorisation. Inclus : 2 stationnements intérieurs et 1 espace de rangement. Emplacement stratégique à proximité du du parc Angrignon et du Canal Lachine.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 275,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Propriété distinctive à LaSalle : confort absolu et double stationnement intérieur.
Rare sur le marché ! Cette élégante unité de coin, située dans le complexe recherché Les Cours Mirage, profite d'un emplacement stratégique, directement en face du Cégep André-Laurendeau.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et l'abondante fenestration qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'aire de vie à concept ouvert offre une fluidité parfaite entre les pièces, idéale pour recevoir et apprécier un quotidien harmonieux.
Disposition très prisée : deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain complète attenante. Deux balcons viennent bonifier l'unité et offrir un espace extérieur agréable.
Construction en béton assurant une insonorisation supérieure. Climatisation centrale remplacée en 2021 (incluant l'unité sur le toit), chauffe-eau 2024 (Hydro-Solution), foyer électrique et aspirateur central complètent les caractéristiques.
L'immeuble propose : ascenseur, salle d'entraînement, terrasse commune sur le toit, chute à déchets, système de gicleurs, caméras de surveillance et service postal intérieur.
Inclus : deux stationnements intérieurs et un espace de rangement.
À distance de marche des écoles, garderies et transports en commun, et à proximité du parc Angrignon, avec accès rapide aux pistes cyclables vers le fleuve et le Canal Lachine.
Un cadre de vie alliant accessibilité, verdure et qualité supérieure.
Rare sur le marché ! Cette élégante unité de coin, située dans le complexe recherché Les Cours Mirage, profite d'un emplacement stratégique, directement en face du Cégep André-Laurendeau.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et l'abondante fenestration qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'aire de vie à concept ouvert offre une fluidité parfaite entre les pièces, idéale pour recevoir et apprécier un quotidien harmonieux.
Disposition très prisée : deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain complète attenante. Deux balcons viennent bonifier l'unité et offrir un espace extérieur agréable.
Construction en béton assurant une insonorisation supérieure. Climatisation centrale remplacée en 2021 (incluant l'unité sur le toit), chauffe-eau 2024 (Hydro-Solution), foyer électrique et aspirateur central complètent les caractéristiques.
L'immeuble propose : ascenseur, salle d'entraînement, terrasse commune sur le toit, chute à déchets, système de gicleurs, caméras de surveillance et service postal intérieur.
Inclus : deux stationnements intérieurs et un espace de rangement.
À distance de marche des écoles, garderies et transports en commun, et à proximité du parc Angrignon, avec accès rapide aux pistes cyclables vers le fleuve et le Canal Lachine.
Un cadre de vie alliant accessibilité, verdure et qualité supérieure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 275,52 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 557,75 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la 2eme chambre
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 100 $
- Total
- 671 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 078 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 571 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 768 $
- Total
- 6 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur Centrale Climatiseur Centrale Foyer électrique Lave-Vaisselle Luminaires Micro-ondes intégré Rideaux + Stores Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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