1 675 000$
Nouveauté
ULS : 19159955
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue André-Prévost app. 2305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Propriété d'exception au 23e étage du Symphonia Viù avec vue spectaculaire sur le fleuve, cette somptueuse unité de coin de 1 382 pi² allie raffinement et luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Sa fenestration sur deux façades inonde les pièces de lumière et donne sur un vaste balcon en L. Elle compte trois chambres, dont une élégante suite principale avec walk-in ouvert, et trois salles de bains au total. Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement sont inclus. Une adresse d'exception à la pointe de l'Île-des-Soeurs, dans un immeuble aux commodités haut de gamme.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 382 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
DESCRIPTION
Située au 23e étage de la prestigieuse tour Symphonia Viù, cette unité de coin de 1 382 pi² profite de vues dégagées sur le fleuve Saint-Laurent depuis chacune des pièces. Son orientation sud-ouest recherchée et sa fenestration sur deux façades assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que les plafonds de 10 pieds accentuent la sensation d'espace. Le vaste balcon en L prolonge les aires de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama.
L'aire de vie ouverte s'articule autour d'une cuisine élégante équipée d'électroménagers Bosch et d'un réfrigérateur Liebherr. Les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin afin de créer un intérieur à la fois sobre et haut de gamme. L'unité comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une suite principale avec walk-in ouvert. Un éclairage DEL intégré met en valeur les rangements de l'entrée et de la chambre principale, tandis que le plancher chauffant ajoute une touche de confort à la salle de bains attenante. Des renforts ont également été prévus pour l'installation de téléviseurs muraux dans le salon et la chambre principale.
Deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé complètent l'unité.
IMMEUBLE
Symphonia Viù propose un cadre de vie haut de gamme et une gamme complète de commodités, notamment des piscines intérieure et extérieure, un spa extérieur, un sauna, une salle d'entraînement, une salle de yoga, une salle de réception et une suite pour invités. Des services de conciergerie et de portier sont également offerts aux résidents.
EMPLACEMENT
À l'extrémité sud de l'Île-des-Soeurs, la propriété bénéficie d'un environnement paisible en bordure du fleuve, tout en demeurant facilement accessible depuis Montréal. Le parc Maynard-Ferguson, le parc linéaire et les pistes cyclables se trouvent à proximité et permettent de profiter pleinement des espaces verts et du bord de l'eau. La station REM de l'Île-des-Soeurs ainsi que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs.
*******
Les frais de condo de 922,02$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Située au 23e étage de la prestigieuse tour Symphonia Viù, cette unité de coin de 1 382 pi² profite de vues dégagées sur le fleuve Saint-Laurent depuis chacune des pièces. Son orientation sud-ouest recherchée et sa fenestration sur deux façades assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que les plafonds de 10 pieds accentuent la sensation d'espace. Le vaste balcon en L prolonge les aires de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama.
L'aire de vie ouverte s'articule autour d'une cuisine élégante équipée d'électroménagers Bosch et d'un réfrigérateur Liebherr. Les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin afin de créer un intérieur à la fois sobre et haut de gamme. L'unité comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une suite principale avec walk-in ouvert. Un éclairage DEL intégré met en valeur les rangements de l'entrée et de la chambre principale, tandis que le plancher chauffant ajoute une touche de confort à la salle de bains attenante. Des renforts ont également été prévus pour l'installation de téléviseurs muraux dans le salon et la chambre principale.
Deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé complètent l'unité.
IMMEUBLE
Symphonia Viù propose un cadre de vie haut de gamme et une gamme complète de commodités, notamment des piscines intérieure et extérieure, un spa extérieur, un sauna, une salle d'entraînement, une salle de yoga, une salle de réception et une suite pour invités. Des services de conciergerie et de portier sont également offerts aux résidents.
EMPLACEMENT
À l'extrémité sud de l'Île-des-Soeurs, la propriété bénéficie d'un environnement paisible en bordure du fleuve, tout en demeurant facilement accessible depuis Montréal. Le parc Maynard-Ferguson, le parc linéaire et les pistes cyclables se trouvent à proximité et permettent de profiter pleinement des espaces verts et du bord de l'eau. La station REM de l'Île-des-Soeurs ainsi que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs.
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Les frais de condo de 922,02$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 382 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23
Dimensions :
5'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon, salle à manger (aire ouverte)
Niveau :
23
Dimensions :
13'2" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Cuisine
Niveau :
23
Dimensions :
8'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23
Dimensions :
10'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in ouvert 10' x 7'7''
Salle de bains
Niveau :
23
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche walk-in, lavabo double
Salle de bains
Niveau :
23
Dimensions :
10'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
23
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
23
Dimensions :
10'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
23
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue côté centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 109 700 $
- Total
- 1 317 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 052 $
- Scolaire (2026)
- 1 051 $
- Total
- 9 103 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 064 $
- Total
- 11 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle BOSCH, plaque de cuisson à induction BOSCH, four BOSCH, réfrigérateur Liebherr, puces d'accès (2), capteur magnétique de porte de garage (dans pochette plastique).Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.