459 000$
Nouveauté
ULS : 21064418
Appartement - Condominium
à vendre
10 Rue Fleury O. app. 306, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé au dernier étage d'un immeuble de construction 2015, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher vous séduira par sa luminosité, son aire de vie à concept ouvert et son intimité. Les chambres, judicieusement aménagées à l'écart des espaces communs, offrent tranquillité et confort. La cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur une paisible ruelle intérieure. Plafonds de 8 pi 10 po, planchers de bois, grand balcon, ascenseur et climatiseur mural complètent cette propriété clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 10, rue Fleury Ouest, app. 306!
Découvrez ce superbe condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Sans voisin au-dessus, vous profiterez d'un environnement calme et agréable au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine contemporaine, dotée de comptoirs de quartz et de nombreux espaces de rangement, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal autant pour recevoir que pour la vie de tous les jours.
La généreuse fenestration baigne le condo de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la cour intérieure plutôt que sur la rue, procurant une ambiance intime et paisible. Le grand balcon constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Les deux chambres à coucher sont aménagées à l'écart de l'aire de vie, un atout recherché offrant davantage d'intimité, que ce soit pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
Vous apprécierez également :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Ascenseur
Planchers de bois
Plafonds de 8 pi 10 po
Cuisine avec comptoirs de quartz
Salle de bains avec comptoir de quartz
Grande fenestration
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Grands espaces de rangement
Rangement commun extérieur pour vélos
Espaces communs soigneusement aménagés
Construction de qualité de 2015
Un emplacement de choix au coeur d'Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury Ouest et de tous ses commerces, cafés, restaurants, épiceries, parcs et services. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Une propriété lumineuse, clé en main et parfaitement adaptée à un premier acheteur, un jeune couple professionnel ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie moderne, paisible et bien situé.
Découvrez ce superbe condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Sans voisin au-dessus, vous profiterez d'un environnement calme et agréable au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine contemporaine, dotée de comptoirs de quartz et de nombreux espaces de rangement, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal autant pour recevoir que pour la vie de tous les jours.
La généreuse fenestration baigne le condo de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la cour intérieure plutôt que sur la rue, procurant une ambiance intime et paisible. Le grand balcon constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Les deux chambres à coucher sont aménagées à l'écart de l'aire de vie, un atout recherché offrant davantage d'intimité, que ce soit pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
Vous apprécierez également :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Ascenseur
Planchers de bois
Plafonds de 8 pi 10 po
Cuisine avec comptoirs de quartz
Salle de bains avec comptoir de quartz
Grande fenestration
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Grands espaces de rangement
Rangement commun extérieur pour vélos
Espaces communs soigneusement aménagés
Construction de qualité de 2015
Un emplacement de choix au coeur d'Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury Ouest et de tous ses commerces, cafés, restaurants, épiceries, parcs et services. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Une propriété lumineuse, clé en main et parfaitement adaptée à un premier acheteur, un jeune couple professionnel ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie moderne, paisible et bien situé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
76,30 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 300 $
- Total
- 414 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 435 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 711 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores, étagère de la bibliothèque, hottes cuisinière, étagère garde robe de la chambre principale.
Exclusions
Réfrigérateur , poêle, laveuse, sécheuse. Luminaires , pôle à rideaux et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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