499 000$
Nouveauté
ULS : 19551344
Appartement - Condominium
à vendre
10 Allée des Brises-du-Fleuve app. 303, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE -- Verdun : vie de quartier, espaces verts et bord de l'eau ! Superbe condo de 2 chambres à coucher avec concept à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, inondé de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la ville de Montréal. Comprends un espace de stationnement au garage avec borne électrique ainsi qu'un espace de rangement. Condo très bien entretenu au fil des années. Coup de coeur assuré ! À voir absolument ! Facile à visiter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
84,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**CONDO***
+ Situé au 3e étage
+ Superficie de : 915 pi2
+ Bien entretenu et belle luminosité
+ Thermopompe murale
+ 2 chambres + 1 salle de bain + salle de lavage séparée avec rangement
+ Balcon avec vue sur le Fleuve et la ville
+ Stationnement intérieur #5C au SS
+ Rangement #4C au SS
+ Présentement loué jusqu'au 30 Juin 2026
***IMMEUBLE***
+ Ascenseur
+ Piscine extérieure
+ Gestion externe (compagnie : B2 Gestion de copropriétés Inc)
+ Construction 1998
+ 47 unités
***LOCALISATION***
+ Pistes cyclables (accessible jusqu'au Vieux- Port de Montréal)
+ Plage de Verdun
+ Natatorium
+ Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
+ Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022)
+ Quai 5160 -- Maison de la culture
+ Hôpital de Verdun
***TRANSPORTS***
+ Autobus 12, 58, 61 et 37
+ À 2 minutes d'auto et 6 minutes à pied du métro de l'Église
+ 3 stations de Métro (Lasalle, Verdun et de l'Église)
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel de Champlain
+ Situé au 3e étage
+ Superficie de : 915 pi2
+ Bien entretenu et belle luminosité
+ Thermopompe murale
+ 2 chambres + 1 salle de bain + salle de lavage séparée avec rangement
+ Balcon avec vue sur le Fleuve et la ville
+ Stationnement intérieur #5C au SS
+ Rangement #4C au SS
+ Présentement loué jusqu'au 30 Juin 2026
***IMMEUBLE***
+ Ascenseur
+ Piscine extérieure
+ Gestion externe (compagnie : B2 Gestion de copropriétés Inc)
+ Construction 1998
+ 47 unités
***LOCALISATION***
+ Pistes cyclables (accessible jusqu'au Vieux- Port de Montréal)
+ Plage de Verdun
+ Natatorium
+ Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
+ Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022)
+ Quai 5160 -- Maison de la culture
+ Hôpital de Verdun
***TRANSPORTS***
+ Autobus 12, 58, 61 et 37
+ À 2 minutes d'auto et 6 minutes à pied du métro de l'Église
+ 3 stations de Métro (Lasalle, Verdun et de l'Église)
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel de Champlain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
84,20 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche + douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 000 $
- Total
- 414 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 511 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 852 $
- Total
- 6 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, borne électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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