354 700$
Nouveauté
ULS : 16733121
Appartement - Condominium
à vendre
972 Av. Desnoyers app. 4, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Lumineux, moderne et impeccablement situé, ce condo, niché au 1er étage surélevé, propose un espace de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, l'aire ouverte séduit par son ambiance contemporaine et sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial et parfaitement adapté au quotidien. Les trois chambres offrent une flexibilité recherchée, idéale pour une famille, un espace bureau ou un mode de vie évolutif. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
PARTIE PRIVATIVE:
- Grand vestibule d'entrée avec crochets ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
- Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
- Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
- Cuisine modernisée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret en céramique.
- Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
- 2 chambres secondaires avec garde-robe
- Salle de bain complètement rénovée avec planchers chauffants, vanité offrant du rangement, un bain douche et les installations laveuse/sécheuse.
- Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)
AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
- Remplacement du panneau électrique (2024)
- Peinture unité au complet (décembre 2023)
- Rénovation de la salle de bain (2020)
- Ajout de plusieurs portes dans l'unité.
- Installation d'une thermopompe en 2017
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul.
- Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur.
- À proximité du centre de Nature de Laval.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore!
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.
- Grand vestibule d'entrée avec crochets ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
- Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
- Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
- Cuisine modernisée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret en céramique.
- Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
- 2 chambres secondaires avec garde-robe
- Salle de bain complètement rénovée avec planchers chauffants, vanité offrant du rangement, un bain douche et les installations laveuse/sécheuse.
- Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)
AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
- Remplacement du panneau électrique (2024)
- Peinture unité au complet (décembre 2023)
- Rénovation de la salle de bain (2020)
- Ajout de plusieurs portes dans l'unité.
- Installation d'une thermopompe en 2017
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul.
- Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur.
- À proximité du centre de Nature de Laval.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore!
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 40' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
91,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
inst. laveuse/secheuse
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 125 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 301 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture électrique dans la chambre de bricolage, pole et rideaux de la chambre de bricolage, hotte cuisinière, trois cadres décoratifs sous la hotte cuisinière, réservoir eau chaude, thermopompe murale, bibliothèque noire dans le bureau, banc pour table dans la chambre à bricolage, crochets dans le hall d'entrée.
Exclusions
Habillage de fenêtres, fixture électrique dans la salle à manger, miroir et banc dans le vestibule d'entrée, balayeuse centrale et ses accessoires, électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/secheuse), biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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