949 900$
Nouveauté
ULS : 26771699
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 108, Laval (Pont-Viau)
Condo haut de gamme au 9 boul. des Prairies, app. 108, à Laval. Unité de 1 215 pi² offrant 2 chambres, bureau, 2 salles de bain avec planchers chauffants, cuisine de luxe avec quartz et immense îlot, fenestration pleine hauteur et vaste terrasse privée avec vue. Piscine intérieure, gym, 2 stationnements et rangement. Walk Score 82. À distance de marche du métro Cartier, près du parc Bernard-Landry, des pistes cyclables et du transport STL. Accès facile au centre-ville, au Collège Montmorency, à l'Université de Montréal -- campus Laval et à Place Bell.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez les commodités et le luxe exceptionnel qu'offre ce condo de rêve :
Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail
Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens
Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies
Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur
À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange)
Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe
Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air
Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi
Système de sécurité avec caméras et surveillance
Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé.
Rénovations et caractéristiques :
Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine
Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz
Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche
Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé
Localisation et services à proximité :
À distance de marche du métro Cartier (ligne orange)
À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif
Proche de plusieurs restaurants et services essentiels
Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !
Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail
Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens
Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies
Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur
À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange)
Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe
Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air
Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi
Système de sécurité avec caméras et surveillance
Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé.
Rénovations et caractéristiques :
Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine
Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz
Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche
Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé
Localisation et services à proximité :
À distance de marche du métro Cartier (ligne orange)
À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif
Proche de plusieurs restaurants et services essentiels
Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
112,90 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires italiennes de cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 600 $
- Total
- 610 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 676 $
- Total
- 8 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, télécommandes de la porte de garage et auvent rétractable manuel.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur, incluant le barbecue au gaz et la borne de recharge pour véhicule électrique Flo
Calculatrice de versements hypothécaire
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