953 000$
Visite libre
ULS : 20837058
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 108, Laval (Pont-Viau)
Superbe condo haut de gamme au 9 boul. des Prairies, app. 108, situé dans un secteur de choix près du métro Cartier (ligne orange). Offrant 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, il se distingue par sa cuisine de luxe avec comptoirs en quartz et immense îlot central. Fenestration abondante du sol au plafond pour une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une terrasse privée spectaculaire de ±35 x 15 pi, intime avec vue imprenable. Inclut 2 stationnements (intérieur et extérieur). Une visite s'impose !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rdv seulement
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez les commodités et le luxe exceptionnel qu'offre ce condo de rêve :
Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail
Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens
Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies
Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur
À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange)
Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe
Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air
Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi
Système de sécurité avec caméras et surveillance
Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé.
Rénovations et caractéristiques :
Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine
Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz
Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche
Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé
Localisation et services à proximité :
À distance de marche du métro Cartier (ligne orange)
À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif
Proche de plusieurs restaurants et services essentiels
Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !
***À la demande des vendeurs, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 5 avril 2026, de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail
Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens
Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies
Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur
À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange)
Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe
Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air
Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi
Système de sécurité avec caméras et surveillance
Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé.
Rénovations et caractéristiques :
Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine
Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz
Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche
Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé
Localisation et services à proximité :
À distance de marche du métro Cartier (ligne orange)
À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif
Proche de plusieurs restaurants et services essentiels
Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !
***À la demande des vendeurs, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 5 avril 2026, de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
112,90 pi²
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 600 $
- Total
- 610 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 676 $
- Total
- 8 676 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse, barbecue au gaz, télécommandes de porte de garage, borne de recharge Flo et auvent rétractable manuel.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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