Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 19579621

Appartement - Condominium à vendre
9 Boul. des Prairies app. 305, Laval (Pont-Viau)

Superbe condo en bord de l'eau situé dans le prestigieux projet O Cartier. Cette unité au 3e étage (2017) offre plus de 1 000 pi² à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et dotée de finitions haut de gamme. Elle comprend un espace bureau polyvalent ainsi que 2 salles de bain complètes. Emplacement idéal près de la Rivière des Prairies, à quelques pas du métro Cartier, des parcs et des services. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Laval.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 105 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

WARREN GRAHAM

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

**ADDENDA -- CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS**

* Situé dans le prestigieux projet O Cartier (2017)
* Emplacement en bord de l'eau (Rivière des Prairies)
* Plus de 1 000 pi² d'espace habitable
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Grande fenestration
* Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
* Espace bureau polyvalent
* Deux salles de bain complètes
* Balcon privé
* Immeuble bien administré
* À quelques pas du métro Cartier
* Près des parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Proximité des services, commerces et restaurants
* Idéal pour professionnels ou acheteurs en quête de confort et d'un emplacement de choix
Année de construction 2017
Superficie habitable 1 105 pi²
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
19 100 $
Évaluation du bâtiment
540 000 $
Total
559 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 624 $
Scolaire (2025)
437 $
Total
4 061 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 744 $
Total
6 744 $

Inclusions

Stove, Refrigerator, Dishwasher, Additional large refrigerator (located in the laundry room), Shelving in the laundry room, Washer and dryer, Electric vehicle charging station, Central humidifier, Custom wall unit in the kitchen, IKEA wall unit in the kitchen, Light fixtures, Closet organizers, Three medicine cabinets, Balcony screen door, Artificial grass flooring for the balcony, Bicycle rack, Two wall-mounted TV brackets

Exclusions

Stores, rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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