599 000$
Nouveauté
ULS : 19579621
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 305, Laval (Pont-Viau)
Superbe condo en bord de l'eau situé dans le prestigieux projet O Cartier. Cette unité au 3e étage (2017) offre plus de 1 000 pi² à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et dotée de finitions haut de gamme. Elle comprend un espace bureau polyvalent ainsi que 2 salles de bain complètes. Emplacement idéal près de la Rivière des Prairies, à quelques pas du métro Cartier, des parcs et des services. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Laval.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 105 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**ADDENDA -- CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS**
* Situé dans le prestigieux projet O Cartier (2017)
* Emplacement en bord de l'eau (Rivière des Prairies)
* Plus de 1 000 pi² d'espace habitable
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Grande fenestration
* Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
* Espace bureau polyvalent
* Deux salles de bain complètes
* Balcon privé
* Immeuble bien administré
* À quelques pas du métro Cartier
* Près des parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Proximité des services, commerces et restaurants
* Idéal pour professionnels ou acheteurs en quête de confort et d'un emplacement de choix
* Situé dans le prestigieux projet O Cartier (2017)
* Emplacement en bord de l'eau (Rivière des Prairies)
* Plus de 1 000 pi² d'espace habitable
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Grande fenestration
* Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
* Espace bureau polyvalent
* Deux salles de bain complètes
* Balcon privé
* Immeuble bien administré
* À quelques pas du métro Cartier
* Près des parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Proximité des services, commerces et restaurants
* Idéal pour professionnels ou acheteurs en quête de confort et d'un emplacement de choix
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 105 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 000 $
- Total
- 559 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 624 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 061 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 744 $
- Total
- 6 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stove, Refrigerator, Dishwasher, Additional large refrigerator (located in the laundry room), Shelving in the laundry room, Washer and dryer, Electric vehicle charging station, Central humidifier, Custom wall unit in the kitchen, IKEA wall unit in the kitchen, Light fixtures, Closet organizers, Three medicine cabinets, Balcony screen door, Artificial grass flooring for the balcony, Bicycle rack, Two wall-mounted TV brackets
Exclusions
Stores, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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