399 000$
Nouveauté
ULS : 10219319
Appartement - Condominium
à vendre
763 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmant condo en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité de la Rivière des Prairies. Unité lumineuse à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Salon spacieux et cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Entrée arrière avec accès direct au stationnement réservé. Emplacement stratégique près de l'autoroute 13, du Centre Méga et à environ 6 minutes de la station REM de Sainte-Dorothée. Centre-ville accessible en ±27 minutes. Idéal pour premier acheteur, couple ou investisseur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant condo en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée, à quelques pas de la Rivière des Prairies. Offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, cette propriété représente un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un environnement harmonieux.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall invitant qui mène à un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et confèrent à l'ensemble une élégance recherchée.
Le salon spacieux s'intègre harmonieusement à la cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace fluide et bien pensé pour la vie quotidienne. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, l'aménagement favorise confort et convivialité. La cuisine propose un espace de travail pratique et optimisé, facilitant la préparation des repas et le rangement.
Les deux chambres à coucher, bien proportionnées, assurent intimité et confort. Elles peuvent facilement accueillir un lit de taille généreuse ainsi que du mobilier complémentaire, selon vos besoins. La salle de bain complète est aménagée de façon fonctionnelle et répond parfaitement aux exigences du quotidien.
Une entrée arrière indépendante permet un accès direct à votre stationnement réservé, un avantage appréciable en toute saison. Ce détail pratique simplifie les allées et venues et ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce condo. Situé à proximité de l'autoroute 13, il permet des déplacements rapides vers les principaux axes routiers. Le Centre Méga et divers commerces et services essentiels se trouvent à courte distance. De plus, la station REM de Sainte-Dorothée, accessible en environ 6 minutes en voiture, facilitera encore davantage les déplacements vers le centre-ville, situé à environ 27 minutes.
Cette propriété offre ainsi une qualité de vie enviable, combinant nature, confort et proximité des commodités. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un espace lumineux, fonctionnel et bien situé dans un secteur prisé.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall invitant qui mène à un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et confèrent à l'ensemble une élégance recherchée.
Le salon spacieux s'intègre harmonieusement à la cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace fluide et bien pensé pour la vie quotidienne. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, l'aménagement favorise confort et convivialité. La cuisine propose un espace de travail pratique et optimisé, facilitant la préparation des repas et le rangement.
Les deux chambres à coucher, bien proportionnées, assurent intimité et confort. Elles peuvent facilement accueillir un lit de taille généreuse ainsi que du mobilier complémentaire, selon vos besoins. La salle de bain complète est aménagée de façon fonctionnelle et répond parfaitement aux exigences du quotidien.
Une entrée arrière indépendante permet un accès direct à votre stationnement réservé, un avantage appréciable en toute saison. Ce détail pratique simplifie les allées et venues et ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce condo. Situé à proximité de l'autoroute 13, il permet des déplacements rapides vers les principaux axes routiers. Le Centre Méga et divers commerces et services essentiels se trouvent à courte distance. De plus, la station REM de Sainte-Dorothée, accessible en environ 6 minutes en voiture, facilitera encore davantage les déplacements vers le centre-ville, situé à environ 27 minutes.
Cette propriété offre ainsi une qualité de vie enviable, combinant nature, confort et proximité des commodités. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un espace lumineux, fonctionnel et bien situé dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 019 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 277 967 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 128 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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