499 900$
Nouveauté
ULS : 28644714
Appartement - Condominium
à vendre
760 Av. Ampère app. 7, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo penthouse sur 2 étages offrant 3 chambres et de grandes pièces lumineuses grâce à une fenestration abondante. Aire ouverte avec plafond cathédrale au cachet chaleureux. Cuisine entièrement rénovée avec nombreuses armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz. Mezzanine surplombant la salle à manger et chambre supplémentaire avec rangement. Face à un parc, boisé à l'arrière. Grande terrasse 13 x 12. Deux stationnements privatifs. Entièrement rénové et soigneusement entretenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 235,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo de style penthouse sur deux étages offrant 3 chambres à coucher et de vastes pièces baignées de lumière grâce à une fenestration abondante. L'aire de vie ouverte est mise en valeur par un impressionnant plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et ajoute un cachet à la fois luxueux et chaleureux.
La cuisine, véritable coeur de la propriété, a été entièrement rénovée. Très lumineuse et fonctionnelle, elle propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste plan de travail et des comptoirs en quartz, parfaits pour recevoir et cuisiner au quotidien.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la salle à manger, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire avec un grand espace de rangement.
Situé face à un parc et adossé à un boisé, l'unité offre une tranquillité recherchée. Profitez d'une grande terrasse de 13 x 12, parfaite pour les beaux jours. Entièrement rénové au goût du jour, soigneusement entretenu et idéalement situé, ce petit bijou comprend également deux stationnements privatifs.
La cuisine, véritable coeur de la propriété, a été entièrement rénovée. Très lumineuse et fonctionnelle, elle propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste plan de travail et des comptoirs en quartz, parfaits pour recevoir et cuisiner au quotidien.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la salle à manger, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire avec un grand espace de rangement.
Situé face à un parc et adossé à un boisé, l'unité offre une tranquillité recherchée. Profitez d'une grande terrasse de 13 x 12, parfaite pour les beaux jours. Entièrement rénové au goût du jour, soigneusement entretenu et idéalement situé, ce petit bijou comprend également deux stationnements privatifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 235,70 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine/Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Terrasse, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 446 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 202 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, luminaires, lave-vaiselle, réfrigérateur(2022), micro-ondes(2023), hôte, foyer électrique, accessoires pour le foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
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