315 000$
ULS : 23215395
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
746 Av. Ampère app. 4, Laval (Laval-des-Rapides)
Découvrez ce lumineux condo de 2 chambres avec un salon spacieux avec foyer, salle à manger baignée de lumière naturelle ouverte sur une cuisine blanche classique, deux balcons privés & stationnement extérieur. Idéalement situé sur un croissant tranquille. Avec sa facilité d'accès aux transports en commun, ses nombreuses commodités locales et son ambiance de quartier chaleureuse, il n'est guère surprenant que tant de personnes choisissent d'appeler Laval leur chez-soi!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE COUTURIER
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
SABRINA LAPIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Un lumineux condo de 2 chambres niché dans un cadre enchanteur!
- Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un salon spacieux à aire ouverte, illuminé par la douce lueur d'un foyer.
- La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur une cuisine classique, arborant des finitions blanches qui ajoutent une touche d'élégance à l'espace.
- La cuisine offre un espace fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir.
- Deux chambres à coucher accueillantes.
- Une salle de bains bien aménagée, dotée d'une baignoire/douche.
- Pratique et fonctionnelle, une salle de lavage vient compléter l'espace
Deux balcons privés invitent à la contemplation des alentours verdoyants, tandis qu'un stationnement extérieur assure un accès pratique à votre résidence.
Idéalement situé sur un croissant tranquille, ce condo offre un cadre de vie paisible et sécuritaire.
La facilité d'accès aux transports en commun est un atout majeur. À seulement +/-300 mètres de la station de métro Concorde et de la gare du même nom, vous pourrez aisément rejoindre Montréal ou d'autres quartiers de Laval, rendant ainsi vos déplacements quotidiens pratiques et efficaces.
En plus de cette connectivité remarquable, vous profiterez d'une vaste gamme de commodités locales. Des centres commerciaux modernes aux charmantes boutiques locales, en passant par une multitude de restaurants offrant une cuisine internationale, tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins d'un kilomètre de chez vous. De plus, à proximité immédiate se trouvent des dépanneurs, des pâtisseries, des garderies, des pharmacies, le CEGEP Montmorency à seulement 1 km, la Place Bell à un peu plus de 1 km, ainsi que plusieurs parcs verdoyants et pistes cyclables longeant la rivière des Prairies, offrant ainsi un cadre de loisirs idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
- Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un salon spacieux à aire ouverte, illuminé par la douce lueur d'un foyer.
- La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur une cuisine classique, arborant des finitions blanches qui ajoutent une touche d'élégance à l'espace.
- La cuisine offre un espace fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir.
- Deux chambres à coucher accueillantes.
- Une salle de bains bien aménagée, dotée d'une baignoire/douche.
- Pratique et fonctionnelle, une salle de lavage vient compléter l'espace
Deux balcons privés invitent à la contemplation des alentours verdoyants, tandis qu'un stationnement extérieur assure un accès pratique à votre résidence.
Idéalement situé sur un croissant tranquille, ce condo offre un cadre de vie paisible et sécuritaire.
La facilité d'accès aux transports en commun est un atout majeur. À seulement +/-300 mètres de la station de métro Concorde et de la gare du même nom, vous pourrez aisément rejoindre Montréal ou d'autres quartiers de Laval, rendant ainsi vos déplacements quotidiens pratiques et efficaces.
En plus de cette connectivité remarquable, vous profiterez d'une vaste gamme de commodités locales. Des centres commerciaux modernes aux charmantes boutiques locales, en passant par une multitude de restaurants offrant une cuisine internationale, tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins d'un kilomètre de chez vous. De plus, à proximité immédiate se trouvent des dépanneurs, des pâtisseries, des garderies, des pharmacies, le CEGEP Montmorency à seulement 1 km, la Place Bell à un peu plus de 1 km, ainsi que plusieurs parcs verdoyants et pistes cyclables longeant la rivière des Prairies, offrant ainsi un cadre de loisirs idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
78,90 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 700 $
- Total
- 199 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 786 $
- Scolaire (2023)
- 162 $
- Total
- 1 948 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 896 $
- Total
- 1 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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