459 000$
Visite libre
ULS : 26777780
Appartement - Condominium
à vendre
502 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe unité de coin baignée de lumière et idéalement située. L'aire de vie à concept ouvert réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial. Le salon muni d'un foyer électrique, apporte chaleur et ambiance tandis que la cuisine se distingue par son îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. L'unité comprend une chambre principale avec walk-in, une deuxième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un garage privé et un espace de stationnement extérieur sont inclus. Secteur paisible avec accès rapide au pont de l'A25 et à tous les services essentiels.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 502, boul. des Cépages, une belle unité de coin offrant une grande fenestration et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Grâce à ses nombreuses et larges fenêtres, la lumière naturelle circule abondamment et crée une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée. La propriété est très bien entretenue et reflète un soin constant au fil des années. Elle est d'ailleurs occupée par le même propriétaire depuis sa construction en 2014, ce qui témoigne de sa qualité et de son entretien rigoureux.
L'espace principal est aménagé à aire ouverte, reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement fonctionnel et agréable. Cette configuration favorise une belle fluidité entre les pièces, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le foyer électrique au salon ajoute une touche conviviale et réconfortante.
La cuisine propose un îlot central pratique, parfait comme surface de préparation et comme coin repas. Son aménagement bien pensé permet une circulation facile et un rangement efficace. L'espace salle à manger peut accueillir confortablement une table de bonnes dimensions.
La chambre principale est confortable et bien proportionnée, avec une penderie offrant un rangement appréciable. La deuxième chambre, également de bonne dimension, peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invités. La salle de bain complète propose une disposition fonctionnelle et une salle de lavage indépendante vient ajouter un aspect pratique supplémentaire au quotidien.
Un garage privé est inclus, un atout précieux en toute saison, en plus d'un espace de stationnement extérieur. Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide au pont de l'A25 et à l'ensemble des services essentiels.
Une unité lumineuse, soigneusement entretenue et fièrement conservée par son unique propriétaire depuis 2014, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
L'espace principal est aménagé à aire ouverte, reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement fonctionnel et agréable. Cette configuration favorise une belle fluidité entre les pièces, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le foyer électrique au salon ajoute une touche conviviale et réconfortante.
La cuisine propose un îlot central pratique, parfait comme surface de préparation et comme coin repas. Son aménagement bien pensé permet une circulation facile et un rangement efficace. L'espace salle à manger peut accueillir confortablement une table de bonnes dimensions.
La chambre principale est confortable et bien proportionnée, avec une penderie offrant un rangement appréciable. La deuxième chambre, également de bonne dimension, peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invités. La salle de bain complète propose une disposition fonctionnelle et une salle de lavage indépendante vient ajouter un aspect pratique supplémentaire au quotidien.
Un garage privé est inclus, un atout précieux en toute saison, en plus d'un espace de stationnement extérieur. Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide au pont de l'A25 et à l'ensemble des services essentiels.
Une unité lumineuse, soigneusement entretenue et fièrement conservée par son unique propriétaire depuis 2014, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 123 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 418 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 727 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 990 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 1 espace de garage, 1 espace de stationnement extérieur, balayeuse centrale, foyer électrique et système d'alarme non relié.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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