355 000$
ULS : 25000310
Appartement - Condominium
à vendre
462 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo lumineux de 2 chambres situé au demi sous-sol à Laval (Laval-des-Rapides). Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne. Deux chambres de bonnes dimensions et salle de bains au goût du jour. Espace de rangement avec installations laveuse/sécheuse. 1 stationnement extérieur inclus. Emplacement stratégique près du métro, des services et des axes routiers. Une belle opportunité à considérer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 462 Av. Léo-Lacombe, Laval, ce condo au demi sous-sol propose un espace bien optimisé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'unité se distingue par son aménagement pratique et son style contemporain.
- - Aire de vie - -
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace est convivial et bien configuré, facilitant l'aménagement du mobilier. La cuisine offre de nombreuses armoires, un comptoir en Quartz généreux et un espace de travail fonctionnel.
Le salon est confortable et lumineux grâce à la fenestration donnant sur l'extérieur. La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un environnement agréable pour recevoir.
- - Chambres - -
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale permet l'installation d'un lit de format queen ou king selon l'aménagement souhaité, tandis que la deuxième chambre peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de pièce polyvalente.
- - Salle de bains - -
La salle de bains au style épuré comprend une douche vitrée et un meuble-lavabo avec rangement. Les matériaux choisis assurent un entretien facile et une esthétique moderne.
- - Rangement et commodités - -
Un espace de rangement avec installations laveuse-sécheuse est aménagé à l'intérieur de l'unité, offrant un aspect pratique au quotidien.
Une place de stationnement extérieur est incluse avec la propriété.
- - Immeuble et environnement - -
Immeuble en brique bien entretenu avec accès indépendant pour les unités du demi sous-sol. L'environnement est résidentiel et tranquille.
- - Localisation - -
Situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, à proximité du métro, des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et services. Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur pratique et bien desservi.
- - Aire de vie - -
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace est convivial et bien configuré, facilitant l'aménagement du mobilier. La cuisine offre de nombreuses armoires, un comptoir en Quartz généreux et un espace de travail fonctionnel.
Le salon est confortable et lumineux grâce à la fenestration donnant sur l'extérieur. La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un environnement agréable pour recevoir.
- - Chambres - -
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale permet l'installation d'un lit de format queen ou king selon l'aménagement souhaité, tandis que la deuxième chambre peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de pièce polyvalente.
- - Salle de bains - -
La salle de bains au style épuré comprend une douche vitrée et un meuble-lavabo avec rangement. Les matériaux choisis assurent un entretien facile et une esthétique moderne.
- - Rangement et commodités - -
Un espace de rangement avec installations laveuse-sécheuse est aménagé à l'intérieur de l'unité, offrant un aspect pratique au quotidien.
Une place de stationnement extérieur est incluse avec la propriété.
- - Immeuble et environnement - -
Immeuble en brique bien entretenu avec accès indépendant pour les unités du demi sous-sol. L'environnement est résidentiel et tranquille.
- - Localisation - -
Situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, à proximité du métro, des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et services. Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur pratique et bien desservi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
67,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon / Salle à manger
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
8' X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11' X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
10'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
10'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
8'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 308 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 291 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, climatiseur mural, miroir dans la salle de bains, tablettes décoratives dans la cuisine, tringles, mur blanc décoratif dans le bureau, tablette au dessus du mur décoratif dans le bureau.
Exclusions
Les luminaires de la cuisine, les ventilateurs dans les deux chambres, cubes décoratifs dans le salon et chambre des maîtres, les deux tablettes décoratives dans la chambre des maîtres, étagère décorative noire dans le bureau, télévision dans la chambre et le salon, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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