509 000$
Nouveauté
ULS : 25357063
Appartement - Condominium
à vendre
4300 Place des Cageux app. 707, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue aux Terrasses Paton, un complexe paisible et sécuritaire en bordure de la rivière des Prairies! Ce condo au potentiel remarquable offre une généreuse fenestration avec vue sur l'eau, 2 chambres, cuisine et 2 salles de bain rénovées, un stationnement intérieur et une grande terrasse. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce aux nombreux aménagements : superbe piscine intérieure avec grand spa et grandes fenêtres s'ouvrant sur la piscine extérieure, salle d'exercices, salle de jeux, atelier de bricolage, salle communautaire avec 2 cuisines, terrasse commune et accès au Parc Paton avec des jeux pour toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Localisation**
-Rue en boucle
-Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
-Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
-Tout près d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
-À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers
-Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
-Près des commerces et services
-Près des arrêts d'autobus
**Les Terrasses Paton**
-121 condos
-Édifice sans fumée
-Entrée sécurisée avec système de caméras
-Rareté : Bacs à compost
-Insonorisation supérieure
-Salle communautaire avec 2 cuisines superbement équipées
-*Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (en attente d'une confirmation du SDC)
-Splendides piscines chauffées intérieure et extérieure
-Sauna et grand spa
-Salle d'entrainement superbement équipée
-Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de Pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, jeux pour enfants, etc.
-Stationnement intérieur #66 et rangement #49
**Unité 707**
-Le hall d'entrée, fermé par une porte française, est doté de deux placards pratiques.
-Grâce à sa généreuse fenestration, cette unité profite d'une luminosité exceptionnelle.
-La vaste terrasse permet d'aménager un agréable espace de détente extérieur, tout en offrant une magnifique vue sur la rivière et la piscine.
-Rénovée en 2015, la cuisine laboratoire propose des comptoirs de quartz, des armoires de style shaker et un comptoir-lunch avec une surface en céramique. Elle s'ouvre d'un côté sur le passage et de l'autre sur le coin dînette et la porte-patio.
-Le salon et la salle à manger bénéficient de fenêtres pleine hauteur avec porte-patio intégrée, offrant une belle vue sur l'eau.
-Située au bout du couloir pour plus d'intimité, la chambre principale comprend une grande fenêtre, une penderie walk-in avec rangement sur mesure et une salle de bain privée actualisée en 2019. Celle-ci est équipée d'une douche avec porte vitrée et d'une longue vanité surmontée d'un grand miroir.
-La chambre secondaire possède deux accès : l'un vers le salon et l'autre vers le couloir. Son alcôve avec aménagement intégré constitue un espace bureau pratique, qui pourrait également être converti en penderie selon vos besoins.
-La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche.
-La salle de lavage complète le condo et comprend des armoires de rangement ainsi que le panneau électrique.
Cette propriété est plus qu'un condo... C'est un mode de vie!
-Rue en boucle
-Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
-Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
-Tout près d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
-À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers
-Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
-Près des commerces et services
-Près des arrêts d'autobus
**Les Terrasses Paton**
-121 condos
-Édifice sans fumée
-Entrée sécurisée avec système de caméras
-Rareté : Bacs à compost
-Insonorisation supérieure
-Salle communautaire avec 2 cuisines superbement équipées
-*Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (en attente d'une confirmation du SDC)
-Splendides piscines chauffées intérieure et extérieure
-Sauna et grand spa
-Salle d'entrainement superbement équipée
-Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de Pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, jeux pour enfants, etc.
-Stationnement intérieur #66 et rangement #49
**Unité 707**
-Le hall d'entrée, fermé par une porte française, est doté de deux placards pratiques.
-Grâce à sa généreuse fenestration, cette unité profite d'une luminosité exceptionnelle.
-La vaste terrasse permet d'aménager un agréable espace de détente extérieur, tout en offrant une magnifique vue sur la rivière et la piscine.
-Rénovée en 2015, la cuisine laboratoire propose des comptoirs de quartz, des armoires de style shaker et un comptoir-lunch avec une surface en céramique. Elle s'ouvre d'un côté sur le passage et de l'autre sur le coin dînette et la porte-patio.
-Le salon et la salle à manger bénéficient de fenêtres pleine hauteur avec porte-patio intégrée, offrant une belle vue sur l'eau.
-Située au bout du couloir pour plus d'intimité, la chambre principale comprend une grande fenêtre, une penderie walk-in avec rangement sur mesure et une salle de bain privée actualisée en 2019. Celle-ci est équipée d'une douche avec porte vitrée et d'une longue vanité surmontée d'un grand miroir.
-La chambre secondaire possède deux accès : l'un vers le salon et l'autre vers le couloir. Son alcôve avec aménagement intégré constitue un espace bureau pratique, qui pourrait également être converti en penderie selon vos besoins.
-La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche.
-La salle de lavage complète le condo et comprend des armoires de rangement ainsi que le panneau électrique.
Cette propriété est plus qu'un condo... C'est un mode de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
97,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé dans passage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée, et ext.
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 placards
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur entièrement vitré
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
8'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Coin-repas
Niveau :
7e
Dimensions :
8'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Devant porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
5'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec armoires de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau sous alcôve
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in + sdb privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sur mesure
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 000 $
- Total
- 441 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 175 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 452 $
- Total
- 7 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores persienne de la chambre principale, rideaux et tringles, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Samsung avec système d'eau et de glace, cuisinière Bosch, micro-ondes-hotte LG, laveuse Maytag, sécheuse GE Profil, cellier Cavavin, air climatisé mural, chauffe-eau 40g (mai 2023). Toutes les inclusions sont remises telles quelles, sans garantie de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.