549 900$
Nouveauté
ULS : 11542545
Appartement - Condominium
à vendre
3705 Rue du Barrage app. 602, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
COMPLEXE DE CONDOS DE PRESTIGE EN BORD DE L'EAU. Magnifique condo offrant une vue spectaculaire sur la rivière et Montréal. Cette propriété comprend 2 chambres,1 salle de bain et une salle d'eau combinée à la salle de lavage, des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle ainsi qu'un garage. Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme : piscine intérieure, spa et sauna. Emplacement recherché, à proximité de tous les services et commodités.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
120,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre entrée, le généreux hall d'entrée donne le ton avec sa vaste garde-robe double et cette agréable impression d'espace qui se poursuit à travers le condo.
Le salon, véritable coup de coeur, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur l'extérieur. Son chaleureux foyer au bois crée une ambiance invitante et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. De belles portes françaises ajoutent une touche d'élégance et donnent accès à la cuisine.
Ouverte sur le salon, la salle à manger propose un espace convivial où la lumière circule généreusement. C'est l'endroit tout indiqué pour recevoir ou simplement profiter de repas agréables dans une ambiance lumineuse et accueillante.
La cuisine conjugue parfaitement fonctionnalité et convivialité avec ses nombreuses armoires offrant un rangement abondant, son pratique coin repas et son accès direct au balcon. Un espace pensé pour répondre au quotidien tout en demeurant agréable et chaleureux.
Les chambres à coucher sont de belles dimensions et profitent elles aussi d'une excellente luminosité naturelle, offrant à chacun un espace confortable et reposant. La salle de bain principale propose une grande douche ainsi qu'une vanité avec rangement, alliant simplicité, confort et fonctionnalité.
L'immeuble se distingue par sa qualité de construction, son environnement sécuritaire et ses installations appréciées, notamment une piscine intérieure, un garage intérieur (#6) ainsi qu'un espace de rangement intérieur. La construction mise sur des matériaux de qualité supérieure et une excellente insonorisation, créant un environnement confortable, calme et agréable au quotidien.
Les résidents bénéficient de magnifiques espaces extérieurs aménagés le long de l'eau, offrant plusieurs endroits propices à la détente et permettant d'admirer, au fil des saisons, des panoramas apaisants.
Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié au bord de l'eau. Une propriété où l'on ressent immédiatement le soin apporté aux lieux et où chaque espace invite au confort et à la détente.
Une occasion rare de conjuguer élégance, luminosité, confort et qualité de vie dans un décor privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Le salon, véritable coup de coeur, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur l'extérieur. Son chaleureux foyer au bois crée une ambiance invitante et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. De belles portes françaises ajoutent une touche d'élégance et donnent accès à la cuisine.
Ouverte sur le salon, la salle à manger propose un espace convivial où la lumière circule généreusement. C'est l'endroit tout indiqué pour recevoir ou simplement profiter de repas agréables dans une ambiance lumineuse et accueillante.
La cuisine conjugue parfaitement fonctionnalité et convivialité avec ses nombreuses armoires offrant un rangement abondant, son pratique coin repas et son accès direct au balcon. Un espace pensé pour répondre au quotidien tout en demeurant agréable et chaleureux.
Les chambres à coucher sont de belles dimensions et profitent elles aussi d'une excellente luminosité naturelle, offrant à chacun un espace confortable et reposant. La salle de bain principale propose une grande douche ainsi qu'une vanité avec rangement, alliant simplicité, confort et fonctionnalité.
L'immeuble se distingue par sa qualité de construction, son environnement sécuritaire et ses installations appréciées, notamment une piscine intérieure, un garage intérieur (#6) ainsi qu'un espace de rangement intérieur. La construction mise sur des matériaux de qualité supérieure et une excellente insonorisation, créant un environnement confortable, calme et agréable au quotidien.
Les résidents bénéficient de magnifiques espaces extérieurs aménagés le long de l'eau, offrant plusieurs endroits propices à la détente et permettant d'admirer, au fil des saisons, des panoramas apaisants.
Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié au bord de l'eau. Une propriété où l'on ressent immédiatement le soin apporté aux lieux et où chaque espace invite au confort et à la détente.
Une occasion rare de conjuguer élégance, luminosité, confort et qualité de vie dans un décor privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
120,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'8" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
17'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
15' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle d'eau
Rangement
Niveau :
6 niveau
Dimensions :
3'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 100 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 389 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 440 $
- Total
- 7 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte (stainless), thermopompe murale.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué hydro solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.