785 000$
Nouveauté
ULS : 9104263
Appartement - Condominium
à vendre
3647 Av. Jean-Béraud app. 604, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Condo de luxe "Tour Marquise III" situé au coeur de Chomedey à Laval près de l'aut. 440, de l'aut. 15 et de tous les services nécessaires. Il comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, a/c central, matériaux de qualité, 2 espaces de stationnements, un espace de rangement et bien plus. Un vrai coup de coeur !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce magnifique condo se démarque par ses pièces lumineuses, ses superbes planchers en bois et son emplacement idéal. Cette unité est aménagée avec disposition de coin avec une belle vue panoramique.
Au 6e étage:
-Le hall d'entrée vous permet de profiter d'un grand garde-robe.
-Le salon se trouve dans une magnifique pièce aire ouverte débordant de lumière naturelle par ses grandes fenêtres.
-La salle à manger est conjointe au salon et à la cuisine.
-La cuisine se démarque par son superbe îlot, ses luminaires et ses magnifiques armoires de rangement.
-La chambre à coucher principale vous offre un walk-in avec salle de bains attenante. Celle-ci comprend une grande douche vitrée indépendante et rangement.
-Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et vous offrent chacune un walk-in.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Cette tour offre des espaces communs luxueux, accès à la piscine, la terrasse, la salle de sport de luxe ainsi que le salon avec bar pour recevoir amis et famille.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au 6e étage:
-Le hall d'entrée vous permet de profiter d'un grand garde-robe.
-Le salon se trouve dans une magnifique pièce aire ouverte débordant de lumière naturelle par ses grandes fenêtres.
-La salle à manger est conjointe au salon et à la cuisine.
-La cuisine se démarque par son superbe îlot, ses luminaires et ses magnifiques armoires de rangement.
-La chambre à coucher principale vous offre un walk-in avec salle de bains attenante. Celle-ci comprend une grande douche vitrée indépendante et rangement.
-Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et vous offrent chacune un walk-in.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Cette tour offre des espaces communs luxueux, accès à la piscine, la terrasse, la salle de sport de luxe ainsi que le salon avec bar pour recevoir amis et famille.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
116,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
10'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
21'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
19'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
6e
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
9'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
9' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 677 667 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 556 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 5 029 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 584 $
- Total
- 7 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, supports TV,, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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