649 900$
Nouveauté
ULS : 19084951
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Av. Jean-Béraud app. 609, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
L'Élégance en Hauteur : Unité de Coin Exclusive à La Marquise Phase II. Découvrez le summum du raffinement urbain dans ce somptueux condo de coin situé au 6e étage de la prestigieuse Phase II de La Marquise. Offrant près de 1 000 pc d'espace intelligemment conçu, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la ville, sans obstruction.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
87,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'ESPACE DE VIE
Aire ouverte baignée de lumière : Un salon entièrement vitré qui fusionne l'intérieur avec le paysage urbain.
Cuisine & Salle à manger : Un aménagement fluide, idéal pour recevoir.
Chambres : Deux chambres spacieuses alliant confort et esthétique moderne.
Oasis de bien-être : Une salle de bain luxueuse avec douche indépendante et baignoire profonde.
Praticité : Salle de lavage indépendante avec rangement optimisé.
L'EXTÉRIEUR & LES COMMODITÉS
Balcon signature : Une vaste terrasse en « L » pour vos soirées d'été avec vue à 180°.
Stationnement & Rangement : Inclut deux espaces (un intérieur et un extérieur stratégiquement situé près de l'entrée) ainsi qu'un casier de rangement.
Services « Lifestyle » : Piscine et terrasse sur le toit, gym haute performance, chalet urbain, espace lave-auto et bornes de recharge électrique.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au coeur de Laval, profitez d'un accès éclair aux autoroutes 15 et 440. Vivez à proximité immédiate des meilleures adresses du Carrefour Laval tout en résidant dans un environnement sécurisé (accès par puces électroniques) et paisible.
Aire ouverte baignée de lumière : Un salon entièrement vitré qui fusionne l'intérieur avec le paysage urbain.
Cuisine & Salle à manger : Un aménagement fluide, idéal pour recevoir.
Chambres : Deux chambres spacieuses alliant confort et esthétique moderne.
Oasis de bien-être : Une salle de bain luxueuse avec douche indépendante et baignoire profonde.
Praticité : Salle de lavage indépendante avec rangement optimisé.
L'EXTÉRIEUR & LES COMMODITÉS
Balcon signature : Une vaste terrasse en « L » pour vos soirées d'été avec vue à 180°.
Stationnement & Rangement : Inclut deux espaces (un intérieur et un extérieur stratégiquement situé près de l'entrée) ainsi qu'un casier de rangement.
Services « Lifestyle » : Piscine et terrasse sur le toit, gym haute performance, chalet urbain, espace lave-auto et bornes de recharge électrique.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au coeur de Laval, profitez d'un accès éclair aux autoroutes 15 et 440. Vivez à proximité immédiate des meilleures adresses du Carrefour Laval tout en résidant dans un environnement sécurisé (accès par puces électroniques) et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 27' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
87,50 m²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Piscine sur le toit
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
9' X 12'3" irr.
Revêtement :
plancher ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
plancher ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
9' X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoire lunch
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'11" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
12'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 500 $
- Total
- 532 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 386 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 728 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 012 $
- Total
- 6 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, laveuse , sécheuse, poêle, réfrigérateur et four micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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