2 000 000$
Nouveauté
ULS : 19465531
Appartement - Condominium
à vendre
3635 Av. Jean-Béraud app. 1201, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
UNE OCCASION QUI NE PASSERA PAS DEUX FOIS! Deux condos réunis en un penthouse spectaculaire de plus de 4 200 pi² sur deux niveaux, offert à un prix défiant celui d'une seule unité comparable! Découvrez 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, un cellier impressionnant, 4 balcons et une immense terrasse privée occupant près de 60 % du toit. Ajoutez-y 4 stationnements, 4 rangements et les commodités de style hôtel des Marquises. Un potentiel exceptionnel à façonner selon vos ambitions! Taxes scolaires exemptées pour les deux condos en raison du statut de propriété de Sa Majesté le Roi du chef du Canada.Offre d'achat sur document officiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JULIE FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous recherchez le confort, un espace de vie grandiose, la quiétude et le luxe?
Et si tout cela existait, ici et maintenant?
Découvrez votre futur chez-vous : le 3535 Jean-Béraud, unités 1201 et 1204.
Deux condos réunis pour créer une résidence spectaculaire de plus de **4 200 pi²**, aménagée sur deux niveaux et reliée par deux remarquables escaliers architecturaux en verre et en bois. Le tout est offert à un prix défiant celui d'un seul penthouse comparable. Une occasion rare de façonner un milieu de vie à votre image, sans compromis sur l'espace, le raffinement ni les possibilités.
Et ce n'est pas tout : les **4 balcons et l'immense terrasse sur le toit** s'ajoutent aux 4 200 pi² habitables.
La propriété comprend **4 chambres**, dont une située à la mezzanine avec accès direct à la terrasse. Imaginez-y votre bureau, une salle familiale, un studio créatif, un espace bien-être ou une chambre supplémentaire : un lieu polyvalent qui évoluera avec votre mode de vie.
Avec **4 salles de bains complètes**, chacune dotée d'une douche séparée, et **2 salles d'eau**, chacun profite de son espace et de son intimité. Une véritable suite pour invités avec salle de bains privée vous permettra de recevoir famille et amis comme à l'hôtel.
La vaste salle à manger invite aux grandes tablées et aux soirées mémorables. Elle intègre un élégant espace barista et dégustation, accompagné d'un spectaculaire cellier pouvant accueillir environ **180 bouteilles, voire davantage selon l'aménagement**. La cuisine principale est complétée par une cuisine de service de type *butler's pantry*, idéale pour recevoir avec élégance tout en gardant l'espace principal impeccable.
Les **4 balcons** prolongent naturellement les pièces de vie. Puis, il y a cette terrasse privée exceptionnelle occupant environ **60 % du toit de l'immeuble**. Imaginez vos matins autour d'un café, vos soupers sous les étoiles, une cuisine extérieure, un salon à ciel ouvert et différents espaces détente avec vues sur Montréal et Laval.
La propriété comprend également **4 espaces de stationnement, dont 2 intérieurs**, ainsi que **4 espaces de rangement**. L'ascenseur donne accès au dernier étage sécurisé, réservé exclusivement à ses occupants.
Située dans la **phase 1 du prestigieux complexe Les Marquises à Laval**, cette résidence offre une véritable expérience de vie de type hôtel, avec piscine intérieure, gym et plusieurs autres commodités, à proximité de tout.
Quelques investissements et une mise à jour réalisée avec goût permettraient de révéler pleinement le potentiel de cette propriété unique et pourraient contribuer à en accroître considérablement la valeur.
**Deux condos en un. Plus de 4 200 pi² de possibilités. Un prix exceptionnel. Une occasion qui ne se présentera pas deux fois!**
*À titre illustratif afin de mettre en valeur les possibilités d'aménagement, certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle.
Et si tout cela existait, ici et maintenant?
Découvrez votre futur chez-vous : le 3535 Jean-Béraud, unités 1201 et 1204.
Deux condos réunis pour créer une résidence spectaculaire de plus de **4 200 pi²**, aménagée sur deux niveaux et reliée par deux remarquables escaliers architecturaux en verre et en bois. Le tout est offert à un prix défiant celui d'un seul penthouse comparable. Une occasion rare de façonner un milieu de vie à votre image, sans compromis sur l'espace, le raffinement ni les possibilités.
Et ce n'est pas tout : les **4 balcons et l'immense terrasse sur le toit** s'ajoutent aux 4 200 pi² habitables.
La propriété comprend **4 chambres**, dont une située à la mezzanine avec accès direct à la terrasse. Imaginez-y votre bureau, une salle familiale, un studio créatif, un espace bien-être ou une chambre supplémentaire : un lieu polyvalent qui évoluera avec votre mode de vie.
Avec **4 salles de bains complètes**, chacune dotée d'une douche séparée, et **2 salles d'eau**, chacun profite de son espace et de son intimité. Une véritable suite pour invités avec salle de bains privée vous permettra de recevoir famille et amis comme à l'hôtel.
La vaste salle à manger invite aux grandes tablées et aux soirées mémorables. Elle intègre un élégant espace barista et dégustation, accompagné d'un spectaculaire cellier pouvant accueillir environ **180 bouteilles, voire davantage selon l'aménagement**. La cuisine principale est complétée par une cuisine de service de type *butler's pantry*, idéale pour recevoir avec élégance tout en gardant l'espace principal impeccable.
Les **4 balcons** prolongent naturellement les pièces de vie. Puis, il y a cette terrasse privée exceptionnelle occupant environ **60 % du toit de l'immeuble**. Imaginez vos matins autour d'un café, vos soupers sous les étoiles, une cuisine extérieure, un salon à ciel ouvert et différents espaces détente avec vues sur Montréal et Laval.
La propriété comprend également **4 espaces de stationnement, dont 2 intérieurs**, ainsi que **4 espaces de rangement**. L'ascenseur donne accès au dernier étage sécurisé, réservé exclusivement à ses occupants.
Située dans la **phase 1 du prestigieux complexe Les Marquises à Laval**, cette résidence offre une véritable expérience de vie de type hôtel, avec piscine intérieure, gym et plusieurs autres commodités, à proximité de tout.
Quelques investissements et une mise à jour réalisée avec goût permettraient de révéler pleinement le potentiel de cette propriété unique et pourraient contribuer à en accroître considérablement la valeur.
**Deux condos en un. Plus de 4 200 pi² de possibilités. Un prix exceptionnel. Une occasion qui ne se présentera pas deux fois!**
*À titre illustratif afin de mettre en valeur les possibilités d'aménagement, certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Attenante salle de bains #3 (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Centropolis, Carrefour Laval , Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée secondaire -vestibule
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
4' X 9' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau #1
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
17'4" X 22'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
23' X 19'6"
Revêtement :
Détails :
Arrière-cuisine de service
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de séjour attenante à la cuisine.
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
17'1" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
16'11" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
23'8" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains #2
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
16'11" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Le grand salon
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
23'8" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains #3
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
7'5" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Coin buanderie -salle de bains #3
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre-suite des invités
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains #4 -suite invités
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Espace aire ouverte (boudoir,bureau bibliothèque)
Niveau :
PH 1204 -Mezzanine
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre ou piece multifonctionnelle
Niveau :
PH 1204 Mezzanine
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau #2
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Moteur aspirateur central
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 2 959 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 844 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 18 845 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 50 472 $
- Total
- 50 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Moteur aspirateur central (pas d'accessoires), certaines toiles (stores), rideaux. Apparence de robotique mais doit être confirmé par un professionnelaux , frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%