299 900$
Nouveauté
ULS : 24761157
Appartement - Condominium
à vendre
3077 Rue Édouard-Montpetit app. 106, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Condo idéalement situé au coeur de Chomedey, à proximité du Carrefour Laval et des principales autoroutes (A-15 et A-440). Unité lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel, parfaite pour le premier acheteur ou l'investisseur.Secteur paisible, avec un accès facile aux commerces, aux services, aux écoles et aux transports. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un emplacement stratégique à Laval.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
53,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Chomedey à Laval, ce condo représente une opportunité exceptionnelle alliant accessibilité, emplacement stratégique et potentiel à long terme. Offrant une alternative abordable dans un marché en constante évolution, il constitue un choix judicieux, tant pour un premier acheteur que pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Dès votre entrée, vous découvrirez une unité lumineuse, dotée d'une configuration fonctionnelle et bien pensée. Les espaces de vie sont optimisés afin d'offrir du confort et de la polyvalence, permettant un aménagement adapté à différents styles de vie. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne seule, cette propriété saura répondre à vos besoins du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable.
L'abordabilité de cette unité en fait un produit particulièrement intéressant pour les premiers acheteurs souhaitant accéder à la propriété à moindre coût, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. Il s'agit d'une occasion idéale pour cesser de payer un loyer et investir dans votre avenir, avec un actif immobilier bien situé dans une ville très recherchée comme Laval.
Pour les investisseurs, cette propriété présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation stratégique à proximité du Carrefour Laval, des autoroutes 15 et 440, ainsi que des transports en commun, attire une clientèle variée de locataires, dont des étudiants, des jeunes professionnels et des travailleurs. La demande locative dans ce secteur demeure forte, ce qui favorise une occupation stable et un bon rendement à long terme.
Le quartier offre un environnement pratique et dynamique, avec un accès rapide à une multitude de services : centres commerciaux, épiceries, restaurants, écoles, parcs et installations sportives. Tout est réuni pour offrir une qualité de vie recherchée par les occupants, ce qui contribue également à maintenir la valeur de la propriété dans le temps.
De plus, l'immeuble a été entretenu au fil des années, ce qui procure une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. L'unité offre également un bon potentiel de personnalisation, permettant d'ajouter votre touche personnelle et d'en augmenter la valeur selon vos projets.
Que vous soyez à la recherché de votre première propriété, d'un investissement stratégique ou d'un pied-à-terre bien situé, ce condo représente une occasion à ne pas manquer. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'il offre.
Dès votre entrée, vous découvrirez une unité lumineuse, dotée d'une configuration fonctionnelle et bien pensée. Les espaces de vie sont optimisés afin d'offrir du confort et de la polyvalence, permettant un aménagement adapté à différents styles de vie. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne seule, cette propriété saura répondre à vos besoins du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable.
L'abordabilité de cette unité en fait un produit particulièrement intéressant pour les premiers acheteurs souhaitant accéder à la propriété à moindre coût, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. Il s'agit d'une occasion idéale pour cesser de payer un loyer et investir dans votre avenir, avec un actif immobilier bien situé dans une ville très recherchée comme Laval.
Pour les investisseurs, cette propriété présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation stratégique à proximité du Carrefour Laval, des autoroutes 15 et 440, ainsi que des transports en commun, attire une clientèle variée de locataires, dont des étudiants, des jeunes professionnels et des travailleurs. La demande locative dans ce secteur demeure forte, ce qui favorise une occupation stable et un bon rendement à long terme.
Le quartier offre un environnement pratique et dynamique, avec un accès rapide à une multitude de services : centres commerciaux, épiceries, restaurants, écoles, parcs et installations sportives. Tout est réuni pour offrir une qualité de vie recherchée par les occupants, ce qui contribue également à maintenir la valeur de la propriété dans le temps.
De plus, l'immeuble a été entretenu au fil des années, ce qui procure une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. L'unité offre également un bon potentiel de personnalisation, permettant d'ajouter votre touche personnelle et d'en augmenter la valeur selon vos projets.
Que vous soyez à la recherché de votre première propriété, d'un investissement stratégique ou d'un pied-à-terre bien situé, ce condo représente une occasion à ne pas manquer. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'il offre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
53,10 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 1" X 30' 10" irr.
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 500 $
- Total
- 219 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 635 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 1 757 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micronde-hotte, étagère de salon, laveuse, sécheuse, comptoir bureau, luminaire et fixture, rideau et pôle
Exclusions
Lave-vaisselle, tout effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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