549 900$
Nouveauté
ULS : 15448268
Appartement - Condominium
à vendre
305 Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Vous avez 50 ans et plus? Découvrez les Villas Dumoulin, un projet de condominium champêtre niché dans un domaine privé à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Cette unité de milieu offre un espace plain-pied bien pensé, avec garage intégré, dans un cadre paisible à deux pas du lac des Deux-Montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité : commerces, services et la gare de Deux-Montagnes -- à seulement 40 minutes de Montréal -- sont tous à portée de main.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
119,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue aux Villas Dumoulin -- Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Imaginez rentrer chez vous chaque soir dans un cadre champêtre apaisant, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin. C'est exactement ce que vous offrent les Villas Dumoulin : un projet de maison/condominium de plain-pied, jumelé, au style champêtre authentique, situé dans un domaine privé au coeur de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Un milieu de vie conçu pour ceux qui ont choisi de vivre pleinement, à leur rythme.
Un projet pensé pour votre qualité de vie
Composé de 84 unités soigneusement intégrées dans un environnement verdoyant et paisible, les Villas Dumoulin se distinguent par la qualité de leur construction et la cohérence de leur aménagement. Chaque unité a été conçue pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et bien proportionnés. Le résultat : un milieu de vie harmonieux où il fait bon vivre, en toutes saisons, entre voisins qui partagent les mêmes valeurs de tranquillité et de qualité de vie.
Votre unité de centre -- Un espace bien pensé vous propose un plan d'étage soigneusement élaboré pour offrir une circulation naturelle et agréable entre les pièces. On y retrouve un salon spacieux, une salle à diner lumineuse, une cuisine bien configurée, une chambre principale généreuse ainsi qu'une salle de bain complète. Un stationnement intérieur dans le garage et un extérieur supplémentaire complète l'ensemble, offrant une flexibilité appréciable pour recevoir vos proches.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, offre un espace de rangement considérable, un espace de bureau ainsi qu'une salle de bain additionnelle -- un atout précieux pour accueillir la famille en visite en toute intimité, ou encore pour aménager un espace de loisirs, un atelier ou une salle de lecture selon vos envies.
Un domaine privé, un art de vivre
Ce qui distingue véritablement les Villas Dumoulin, c'est son caractère intimiste et son environnement naturel exceptionnel. Le domaine privé comprend un petit lac intérieur ainsi qu'un parc aménagé, deux éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère de villégiature permanente. Que vous souhaitiez vous promener en soirée, profiter d'un moment de détente en plein air ou simplement admirer la nature depuis votre terrasse, ce cadre de vie saura vous combler au quotidien. Ici, chaque journée ressemble à des vacances.
Localisation stratégique -- Le meilleur des deux mondes
Situé à quelques minutes du lac des Deux-Montagnes, le projet bénéficie d'une localisation de choix pour les amateurs de plein air et de nature. La piste cyclable La Vagabonde, reliant Saint-Eustache à Oka, est accessible depuis le domaine -- un bonheur pour les cyclistes et les amateurs de promenades au grand air.
Imaginez rentrer chez vous chaque soir dans un cadre champêtre apaisant, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin. C'est exactement ce que vous offrent les Villas Dumoulin : un projet de maison/condominium de plain-pied, jumelé, au style champêtre authentique, situé dans un domaine privé au coeur de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Un milieu de vie conçu pour ceux qui ont choisi de vivre pleinement, à leur rythme.
Un projet pensé pour votre qualité de vie
Composé de 84 unités soigneusement intégrées dans un environnement verdoyant et paisible, les Villas Dumoulin se distinguent par la qualité de leur construction et la cohérence de leur aménagement. Chaque unité a été conçue pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et bien proportionnés. Le résultat : un milieu de vie harmonieux où il fait bon vivre, en toutes saisons, entre voisins qui partagent les mêmes valeurs de tranquillité et de qualité de vie.
Votre unité de centre -- Un espace bien pensé vous propose un plan d'étage soigneusement élaboré pour offrir une circulation naturelle et agréable entre les pièces. On y retrouve un salon spacieux, une salle à diner lumineuse, une cuisine bien configurée, une chambre principale généreuse ainsi qu'une salle de bain complète. Un stationnement intérieur dans le garage et un extérieur supplémentaire complète l'ensemble, offrant une flexibilité appréciable pour recevoir vos proches.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, offre un espace de rangement considérable, un espace de bureau ainsi qu'une salle de bain additionnelle -- un atout précieux pour accueillir la famille en visite en toute intimité, ou encore pour aménager un espace de loisirs, un atelier ou une salle de lecture selon vos envies.
Un domaine privé, un art de vivre
Ce qui distingue véritablement les Villas Dumoulin, c'est son caractère intimiste et son environnement naturel exceptionnel. Le domaine privé comprend un petit lac intérieur ainsi qu'un parc aménagé, deux éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère de villégiature permanente. Que vous souhaitiez vous promener en soirée, profiter d'un moment de détente en plein air ou simplement admirer la nature depuis votre terrasse, ce cadre de vie saura vous combler au quotidien. Ici, chaque journée ressemble à des vacances.
Localisation stratégique -- Le meilleur des deux mondes
Situé à quelques minutes du lac des Deux-Montagnes, le projet bénéficie d'une localisation de choix pour les amateurs de plein air et de nature. La piste cyclable La Vagabonde, reliant Saint-Eustache à Oka, est accessible depuis le domaine -- un bonheur pour les cyclistes et les amateurs de promenades au grand air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 28'
Année de construction
2010
Superficie habitable
119,70 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 500 $
- Total
- 417 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, support de télévision au sous-sol, fixture, stores cuisines, stores salon, store dans le chambre à coucher, foyer electrique, Aspirateur centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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