895 000$
Nouveauté
ULS : 19873650
Appartement - Condominium
à vendre
3045 Boul. Notre-Dame app. 613, Laval (Chomedey) (Autres)
BOISÉ NOTRE-DAME |LIBRE IMMÉDIATEMENT Superbe unité de grande dimension offrant 2 chambres + bureau, située au 6e étage du très recherché Boisé Notre-Dame. Espace de vie comprenant un vaste séjour, une salle à manger à aire ouverte offrant une belle flexibilité d'aménagement et une cuisine avec comptoirs de granit, abondant rangement et éclairage sous armoires. Grande chambre principale avec walk-in. Deux salles de bains avec douche, dont une attenante à la chambre principale avec comptoir de granit, ainsi qu'une seconde avec installations laveuse-sécheuse. Balcon, espace de rangement, stationnement et eau chaude inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le Boisé Notre-Dame propose un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Destiné aux 55 ans et plus, ce complexe réputé offre un environnement sécuritaire, chaleureux et parfaitement adapté pour profiter pleinement du quotidien.
Espaces de restauration variés :
* Le Sous-Bois : vaste salle à manger proposant une cuisine savoureuse et un menu varié
* Le Gourmet : espace de type épicerie fine avec café barista, idéal pour une pause rapide ou un repas léger
* Le Bistro Chez Muriel : ambiance conviviale et cuisine d'inspiration française
* Cave à vin pour les amateurs
Santé et tranquillité d'esprit :
* Présence infirmière 24 h/24
* Clinique médicale sur place
* Soins et assistance adaptés
* Système d'appel d'urgence en continu
Services pratiques sur place :
* Salon de coiffure « L'Éden »
* Spa beauté « Le Jardin »
* Apothicaire
* Dépanneur avec comptoir pharmaceutique
* Comptoir bancaire Desjardins
* Service de buanderie et d'entretien
* Espace de recueillement
Activités, loisirs et bien-être :
* Parc récréatif intérieur de 22 000 pi² (golf virtuel, pétanque, shuffleboard et plus)
* Salles de loisirs (artisanat, bricolage, horticulture, bingo, etc.)
* Salles d'exercices et de yoga
* Deux piscines intérieures, spa et sauna
* Salle de billard et salle de quilles
* Cinéma et salle de spectacles
* Salle de jeux (Joy Hall) et bibliothèque
* Aires communes conviviales et espaces de détente
* Aménagements extérieurs avec jardins, balançoires et foyer
* Service de navette pour vos déplacements
Chaque appartement bénéficie également d'un coffret de sécurité ainsi que d'un système d'appel d'urgence accessible en tout temps.
Emplacement stratégique :
* Place Bell
* Terminus Montmorency
* Restaurants, cafés et centres commerciaux
* Sentiers pédestres et piste cyclable
* Maison des arts de Laval et Salle André-Mathieu
* CLSC
Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien afin que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : profiter de la vie, en toute quiétude. Une occasion rare d'accéder à un environnement clé en main, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être... comme si chaque jour avait un petit air de vacances.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur.
Espaces de restauration variés :
* Le Sous-Bois : vaste salle à manger proposant une cuisine savoureuse et un menu varié
* Le Gourmet : espace de type épicerie fine avec café barista, idéal pour une pause rapide ou un repas léger
* Le Bistro Chez Muriel : ambiance conviviale et cuisine d'inspiration française
* Cave à vin pour les amateurs
Santé et tranquillité d'esprit :
* Présence infirmière 24 h/24
* Clinique médicale sur place
* Soins et assistance adaptés
* Système d'appel d'urgence en continu
Services pratiques sur place :
* Salon de coiffure « L'Éden »
* Spa beauté « Le Jardin »
* Apothicaire
* Dépanneur avec comptoir pharmaceutique
* Comptoir bancaire Desjardins
* Service de buanderie et d'entretien
* Espace de recueillement
Activités, loisirs et bien-être :
* Parc récréatif intérieur de 22 000 pi² (golf virtuel, pétanque, shuffleboard et plus)
* Salles de loisirs (artisanat, bricolage, horticulture, bingo, etc.)
* Salles d'exercices et de yoga
* Deux piscines intérieures, spa et sauna
* Salle de billard et salle de quilles
* Cinéma et salle de spectacles
* Salle de jeux (Joy Hall) et bibliothèque
* Aires communes conviviales et espaces de détente
* Aménagements extérieurs avec jardins, balançoires et foyer
* Service de navette pour vos déplacements
Chaque appartement bénéficie également d'un coffret de sécurité ainsi que d'un système d'appel d'urgence accessible en tout temps.
Emplacement stratégique :
* Place Bell
* Terminus Montmorency
* Restaurants, cafés et centres commerciaux
* Sentiers pédestres et piste cyclable
* Maison des arts de Laval et Salle André-Mathieu
* CLSC
Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien afin que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : profiter de la vie, en toute quiétude. Une occasion rare d'accéder à un environnement clé en main, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être... comme si chaque jour avait un petit air de vacances.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 25' 11" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
98,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
5'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granit
Salle à manger
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
13'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'10" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du bâtiment
- 566 200 $
- Total
- 566 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 001 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 256 $
- Total
- 11 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers sont inclus dans la vente(laveuse non fonctionnelle). Le vendeur se réserve le droit de laisser, à sa seule discrétion, tout autre bien meuble dans l'immeuble au moment de la livraison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%