479 900$
Nouveauté
ULS : 25289012
Appartement - Condominium
à vendre
3035 Av. des Gouverneurs app. 305, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Magnifique unité de coin baignée de lumière, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et convivial! Vous y trouverez 2 chambres, un salon invitant, une salle à manger agréable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Profitez d'un bel équilibre entre luminosité, intimité et confort. Garage, espace de rangement, piscine creusée et espace barbecue inclus. Idéalement situé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Un condo lumineux et accueillant qui saura vous charmer dès la première visite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
69,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre entrée dans l'immeuble, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance soignée et chaleureuse qui donne le ton à cette magnifique unité de coin. Baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, elle offre un espace de vie lumineux, élégant et des plus accueillants.
Vous y découvrirez deux chambres confortables, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. La salle de bain, à la fois élégante et invitante, propose un magnifique bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante, pour un véritable moment de détente au quotidien.
Profitez également d'un balcon privé, idéal pour savourer votre café du matin ou simplement relaxer en toute tranquillité. Garage, espace de rangement, piscine creusée et espace barbecue viennent compléter cette offre.
Idéalement situé à proximité des services, commerces et principaux axes routiers, ce condo se distingue par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et la qualité de son environnement. Une propriété où il fait bon vivre... et qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur!
Vous y découvrirez deux chambres confortables, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. La salle de bain, à la fois élégante et invitante, propose un magnifique bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante, pour un véritable moment de détente au quotidien.
Profitez également d'un balcon privé, idéal pour savourer votre café du matin ou simplement relaxer en toute tranquillité. Garage, espace de rangement, piscine creusée et espace barbecue viennent compléter cette offre.
Idéalement situé à proximité des services, commerces et principaux axes routiers, ce condo se distingue par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et la qualité de son environnement. Une propriété où il fait bon vivre... et qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
69,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Unité de coin, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 406 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 656 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 2 922 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 356 $
- Total
- 4 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, borne de recharge.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.