549 000$
Nouveauté
ULS : 26799556
Appartement - Condominium
à vendre
249 Boul. des Cépages app. 308, Laval (Duvernay) (Est)
Bienvenue au 249 Boul. Des Cépages, #308, à Duvernay Est. Cette unité de coin à aire ouverte offre une vue panoramique sur la rivière, sans voisin à l'arrière ni sur les côtés. L'unité comprend deux chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. La finition haut de gamme inclut des comptoirs en quartz, des armoires et des planchers en bois de qualité supérieure. Vous profiterez d'un grand balcon accessible par le salon, le bureau et la chambre principale, ainsi que d'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Situé à seulement 2 minutes du pont 25
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 249 Boul Des Cépages #308 situé dans le secteur de Duvernay Est. Condo à aire ouverte, unité de coin, offrant une VUE PANORAMIQUE EXEPTIONNELLE sur la rivière.
Aucun voisin à l'arrière ni sur les côtés. Très lumineux, ce condo dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains complètes.
La cuisine est équipée d'un comptoir en quartz et de magnifiques armoires en bois de qualité supérieure. Les planchers, également en bois de haute qualité, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'unité. Un espace de rangement est disponible au sous-sol ainsi qu'à l'intérieur de l'unité.
Vous apprécierez également un grand balcon orienté vers la rivière et un joli boisé. Le balcon donne sur la chambre des maîtres, le bureau ainsi que le salon.
Un stationnement intérieur est inclus. La porte de garage s'ouvre électroniquement.
La construction en béton et acier assure une insonorisation optimale. Le bâtiment dispose d'un système de sécurité à l'entrée. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une salle de bain privée. L'immeuble est également équipé d'un vide-ordures.
Situé à seulement 2 minutes du pont 25
Les paiements des cotisations spéciales seront traités comme suit:
* 346,00$ Échéance: 8juin2026
* 346,00$ Échéance: 8septembre2026
* 346,00$ Échéance: 8décembre2026
Aucun voisin à l'arrière ni sur les côtés. Très lumineux, ce condo dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains complètes.
La cuisine est équipée d'un comptoir en quartz et de magnifiques armoires en bois de qualité supérieure. Les planchers, également en bois de haute qualité, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'unité. Un espace de rangement est disponible au sous-sol ainsi qu'à l'intérieur de l'unité.
Vous apprécierez également un grand balcon orienté vers la rivière et un joli boisé. Le balcon donne sur la chambre des maîtres, le bureau ainsi que le salon.
Un stationnement intérieur est inclus. La porte de garage s'ouvre électroniquement.
La construction en béton et acier assure une insonorisation optimale. Le bâtiment dispose d'un système de sécurité à l'entrée. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une salle de bain privée. L'immeuble est également équipé d'un vide-ordures.
Situé à seulement 2 minutes du pont 25
Les paiements des cotisations spéciales seront traités comme suit:
* 346,00$ Échéance: 8juin2026
* 346,00$ Échéance: 8septembre2026
* 346,00$ Échéance: 8décembre2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 019 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Boise, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche separé
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 200 $
- Total
- 465 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 979 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 265 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, un chauffe eau, lave-vaisselle, thermopompe central, ouvre porte garage, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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