444 900$
Nouveauté
ULS : 11925776
Appartement - Condominium
à vendre
2435 Boul. St-Martin E. app. 203, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
BOISÉ PAPINEAU -- DUVERNAY! Une belle occasion à ne pas manquer! Ce spacieux et lumineux condo situé au 2e étage vous charmera dès le premier regard. Son orientation nord-est offre une agréable luminosité et une magnifique vue sur le boisé, créant une ambiance paisible et apaisante. L'unité propose 2 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain, un chaleureux foyer au gaz au salon ainsi qu'un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un environnement recherché où confort, nature et tranquillité se côtoient! À voir absolument!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
96,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BOISÉ PAPINEAU -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COeUR DE DUVERNAY!
Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une généreuse aire de vie baignée de lumière et une vue imprenable sur le boisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son espace et son environnement paisible.
Le salon et la salle à manger se partagent une superbe aire ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz en coin, créant une atmosphère des plus chaleureuses et invitantes. La grande porte-fenêtre vous mène vers un spacieux balcon donnant directement sur le boisé : un endroit privilégié pour savourer votre café le matin, prendre l'apéro ou simplement vous évader au calme de la nature.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre un bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour cuisiner avec plaisir.
La chambre principale se distingue par sa belle dimension et son grand walk-in, avec accès direct à la salle de bains pour un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre secondaire, elle aussi de belle dimension, s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'une chambre d'invités.
Son orientation nord-est procure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur le boisé ajoute une véritable sensation d'intimité et de tranquillité.
Et que dire de l'emplacement! À quelques pas du Parc du Boisé-Papineau, à seulement quelques minutes du Centre de la Nature, et à proximité de Montréal grâce à trois ponts facilitant vos déplacements. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la nature et la quiétude à la porte, tout en demeurant près de la ville, des services et des grands axes routiers.
Un cadre de vie exceptionnel, une propriété lumineuse et confortable, et un environnement qui invite à décrocher... Un véritable endroit de rêve! À voir absolument!
Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une généreuse aire de vie baignée de lumière et une vue imprenable sur le boisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son espace et son environnement paisible.
Le salon et la salle à manger se partagent une superbe aire ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz en coin, créant une atmosphère des plus chaleureuses et invitantes. La grande porte-fenêtre vous mène vers un spacieux balcon donnant directement sur le boisé : un endroit privilégié pour savourer votre café le matin, prendre l'apéro ou simplement vous évader au calme de la nature.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre un bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour cuisiner avec plaisir.
La chambre principale se distingue par sa belle dimension et son grand walk-in, avec accès direct à la salle de bains pour un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre secondaire, elle aussi de belle dimension, s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'une chambre d'invités.
Son orientation nord-est procure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur le boisé ajoute une véritable sensation d'intimité et de tranquillité.
Et que dire de l'emplacement! À quelques pas du Parc du Boisé-Papineau, à seulement quelques minutes du Centre de la Nature, et à proximité de Montréal grâce à trois ponts facilitant vos déplacements. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la nature et la quiétude à la porte, tout en demeurant près de la ville, des services et des grands axes routiers.
Un cadre de vie exceptionnel, une propriété lumineuse et confortable, et un environnement qui invite à décrocher... Un véritable endroit de rêve! À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
96,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 49 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 300 $
- Total
- 339 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 293 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les rideaux et les luminaires, le lave-vaisselle; Le réservoir d'eau chaude, l'aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaires salle à manger, stores et rideaux chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.