Photo Photo principale de la propriété
590 000$
Nouveauté
ULS : 24052443

Appartement - Condominium à vendre
155 Av. J.-J.-Joubert app. 308, Laval (Duvernay) (Autres)

CONDO clés en mains au prestigieux complexe LE VAL DES ARBRES, emplacement privilégié et sécuritaire, en bordure de la rivière. Entièrement actualisé, divisions repensées pour maximiser l'espace, fonctionnalité, qualité des matériaux et confort remarquable. Aire de vie décloisonnée et lumineuse. Portes-fenêtres au salon, terrasse, vue sur la rivière. Salle à manger conviviale. Cuisine entièrement refaite, design actuel, îlot central. 2 chambres, 2 s/bains, planchers bois. COMPLEXE: piscine intérieure, spa, sauna, tennis, salle d'entraînement, salle de billard, atelier +++ (1) garage int. ***IMPORTANT*** CONSULTER ADDENDA: LISTE DES RÉNOS
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 197 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

LYSE PERREAULT SIEGMANN

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

MAXIME SIEGMANN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

la suite :

Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante (douche vitrée). Une 2e chambre/boudoir/bureau avec salle de bains et coin lavage.

À l'extérieur, grande terrasse couverte pour profiter de la vue de la rivière et des espaces verts.
GARAGE : Une place de stationnement privée intérieur et 1 espace de rangement privé de bonnes dimensions. COUP DE COEUR!

RÉNOVATIONS: 155 J.-J.JOUBERT!

Les rénovations ont été réalisées avec souci du détail et une qualité d'exécution remarquable, touchant l'ensemble des composantes importantes du condo, incluant les planchers, la cuisine, les salles de bains, ainsi que les systèmes de chauffage, climatisation, électricité et plomberie.

RÉSULTAT: une propriété clé en main, offrant tranquillité d'esprit, confort moderne et conformité aux standards actuels...un avantage considérable pour tout acheteur souhaitant éviter des travaux majeurs à court ou moyen terme.

RÉNOVATIONS 2025:

QUARTIER DES MAÎTRES:
-Plinthe électrique pulsée et thermostat mural
-Installation de thermopompe

SALLE DE BAINS ATTENANTE AU QUARTIER DES MAITRES:
-Douche, robinetterie, vanité, toilette, céramique avec
membrane d'étanchéité polyéthylène Schulter
-Nouveaux conduits d'évacuation avec ventilateur d'évacuation.
-Plomberie de 2@ tel que le code du bâtiment (était de 1 1/2 ancien code) plus valves et scellé de métal de la toilette
-Ajout de luminaires encastrés (douche et vanité)
-Porte de toilette vitrée

HALL D'ENTRÉE:
-Porte de garde-robe
-Céramique de plancher
-Murale auto-adhésive

RANGEMENT:
-Installation et Balayeuse centrale
-chauffe eau 2025

SALON ET SALLE MANGER:
-Plancher de bois d'ingénierie avec membrane acoustique
supérieure F11C69 de 3.5mm excédent les nouvelles normes
de la copropriété.
-Plinthes de plancher 5 pouces de largeur
-Plinthes électriques pulsées et thermostats muraux
-Installation (filage) pour nouveaux luminaires muraux (appliqués muraux)
-Installation nouvelle thermopompe

CUISINE (rénovation complète):
-Armoires (caissons) de mélamine avec portes en P.E.T. blanc
lustré avec edge 2 tons
-Tiroirs avec amortisseurs intégrés
-Éclairage sous les armoires
-Lavabo et robinetterie
-Hotte encastré 500 CFM, 4 vitesses et conduit d'évacuation
-Comptoir de Quartz
-Ligne d'eau pour frigidaire
-Frigidaire à vin neuf 2026 intégré
-Plancher de bois d'ingénierie et membrane (même que salon et
salle-à-manger
-Remise à niveau de la plomberie à 2 pouces comme salle de bain
selon code
-Nouvelles cloisons sèches (gyproc)

2e SALLE DE BAINS avec espace laveuse et sécheuse:
-Installation bain autoportant neuf, plomberie et robinetterie
neuve.
-Céramique de plancher
-Lavabo et vanité
-Toilette
-Luminaires encastrés et luminaire neuf
-Ventilateurs de toilette
-Murale auto-adhésive
-Chauffe-eau neuf

CHAMBRE OU BOUDOIR OU BUREAU selon vos besoins:
-Plinthes électriques pulsés et thermostat
-Portes de penderie
Année de construction 1982
Superficie habitable 1 197 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)
Armoires de cuisine Mélamine, portes en P.E.T blanc lustré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Rivière des Prairies, Sur l'eau
Particularités du site Bord de la rivière des Prairies, Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Métro, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'1" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon côté rivière
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'0" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'0" X 4'0"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante ch.principale
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : bain +s/lavage
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
430 993 $
Total
430 993 $

Taxes

Municipale (2026)
3 032 $
Scolaire (2025)
302 $
Total
3 334 $

Dépenses annuelles

Frais communs
7 332 $
Frais de copropriété
611 $
Total
7 943 $

Inclusions

Fixtures, pôles et rideaux, frigidaire à vin dans la cuisine, hotte de la cuisinière, balayeuse centrale, boyau et ses accessoires, les thermopompes murales et leurs télécommandes, le mobilier extérieur sur le balcon et deux (2) grandes armoires métalliques dans l'espace du stationnement au garage, la télécommande pour la porte du garage.

Exclusions

Fixtures, pôles et rideaux, frigidaire à vin dans la cuisine, hotte de la cuisinière, balayeuse centrale, boyau et ses accessoires, les thermopompes murales et leurs télécommandes, le mobilier extérieur sur le balcon et deux (2) grandes armoires métalliques dans l'espace du stationnement au garage, la télécommande pour la porte du garage.

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