689 000$
Nouveauté
ULS : 15832250
Appartement - Condominium
à vendre
1440 Rue Lucien-Paiement app. 1504, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au Condo 1504, une unité de coin au 15ème étage offrant une vue imprenable sur Montréal, un véritable bijou rare sur le marché. Très grand balcon en L intime. À proximité immédiate du métro Montmorency, des cégeps, des universités, du collège privé, de la Place Bell, de la future bibliothèque centrale, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Garage intérieur et un espace de stationnement extérieur couvert. Superbe cuisine avec ilot. 2 SDB dont une attenante a la CCP. Walkin CCP et rangement intérieur. Salle de lavage indépendante. Beaucoup d'inclus de qualité. Voir addenda pour la suite...
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Addenda
Caractéristiques clés :
- Vue spectaculaire : Chaque fenêtre offre un panorama à couper le souffle.
- Superficie généreuse : 1114 pi², bien agencée avec des matériaux durables de qualité, créant des espaces de vie confortables et paisibles.
- Cuisine fonctionnelle : Équipée d'un grand îlot central en quartz de plus de 11 pieds et de trois électroménagers neufs (2025-2026).
- Chambre principale : Avec walk-in et salle de bain privée.
- Rangements optimisés : Pratiques dans chaque pièce.
- Confort climatique : Thermopompe avec sortie dans chaque pièce.
- Praticité : Espace buanderie séparé et grand rangement à l'intérieur de l'unité.
- Étage tranquille : Seulement 6 unités, garantissant calme et sérénité.
- Sécurité : Détecteur de fuite d'eau installé en 2025, installation pour foyer au gaz, échangeur d'air et gicleurs.
- Coûts abordables : Faibles coûts d'électricité et frais de condo raisonnables, incluant eau chaude et assurances (sauf pour biens personnels).
- Bien administré : Immeuble bien géré, avec stationnement intérieur pouvant accommoder occasionnellement 2 voitures.
- Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes 15 et 440.
- Localisation prisée : Un secteur en pleine évolution avec de futurs développements à venir.
- Occupation rapide possible.
- Vue spectaculaire : Chaque fenêtre offre un panorama à couper le souffle.
- Superficie généreuse : 1114 pi², bien agencée avec des matériaux durables de qualité, créant des espaces de vie confortables et paisibles.
- Cuisine fonctionnelle : Équipée d'un grand îlot central en quartz de plus de 11 pieds et de trois électroménagers neufs (2025-2026).
- Chambre principale : Avec walk-in et salle de bain privée.
- Rangements optimisés : Pratiques dans chaque pièce.
- Confort climatique : Thermopompe avec sortie dans chaque pièce.
- Praticité : Espace buanderie séparé et grand rangement à l'intérieur de l'unité.
- Étage tranquille : Seulement 6 unités, garantissant calme et sérénité.
- Sécurité : Détecteur de fuite d'eau installé en 2025, installation pour foyer au gaz, échangeur d'air et gicleurs.
- Coûts abordables : Faibles coûts d'électricité et frais de condo raisonnables, incluant eau chaude et assurances (sauf pour biens personnels).
- Bien administré : Immeuble bien géré, avec stationnement intérieur pouvant accommoder occasionnellement 2 voitures.
- Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes 15 et 440.
- Localisation prisée : Un secteur en pleine évolution avec de futurs développements à venir.
- Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 36' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 114 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 5 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 200 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 862 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 298 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 048 $
- Total
- 6 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux (sauf celui de la 2ème CAC), Cuisinière et lave vaisselle de marque Samsung achetés novembre 2025, Frigo de marque Samsung acheté juin 2026, Thermopompe murales dont 3 unités int. ( 3 têtes murales), Échangeur d'air, Eau chaude incluse dans les frais de propriété
Exclusions
Rideaux de la 2ème CAC et cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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