580 000$
Nouveauté
ULS : 22030745
Appartement - Condominium
à vendre
1420 Rue Lucien-Paiement app. 1201, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique condo au dernier étage, avec deux belles chambres, deux balcons séparés avec vue inobstruée, deux grandes salles de bain, 2 stationnements (1 intérieur, 1 extérieur couvert), domotique pour la majorité des lumières et foyer au gaz naturel. La thermopompe de 27 000 BTU a été installée en 2022 (garantie 10 ans). Bornes de recharge communes pour véhicule électrique. À 350 mètres/5 minutes de marche de la station Montmorency. À distance de marche du cégep, de nombreux commerces, de la Place Bell, Centre Laval, restaurants, cafés, grandes surfaces. À deux minutes de l'autoroute 15 et quatre minutes de l'autoroute 440. À voir absolument!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Nouvelle thermopompe août 2022 avec garantie 10 ans
-Garde-robes changés en 2021
-1 stationnement intérieur 1 stationnement extérieur couvert
-Bornes de recharge pour véhicule électrique communes (utilisateur-payeur) et prise pour véhicule électrique à la place de stationnement du garage
-De nombreux travaux/améliorations: plomberie 2017 (mécanisme anti-bélier), lumières encastrées 2017, four/micro-onde/hotte 2020, backsplash cuisine 2019, robinetterie de cuisine 2020, protection de surtension sur le panneau 2020, portes et poignées de toutes les pièces 2021, garde-robes réaménagés 2021, serrures intelligentes 2021, augmentation de la hauteur de l'espace pour le réfrigérateur (un réfrigérateur d'une largeur de 33" standard peut y être installé maintenant) et remplacement de l'espace pour la plaque de cuisson par un espace pour une cuisinière, le tout fait par des entrepreneurs de construction titulaires de licences
-Syndicat de copropriété bien géré et bon état des finances
-Location à long terme (12 mois et +) seulement
-Prises ethernet CAT-5e 1x près de la cuisine, et 2x dans la 2e CAC (+1 possible dans la CAC principale)
***
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
-Station de métro Montmorency, Place Bell, Centre Laval, cégep Montmorency, campus de l'Université de Montréal à Laval à quelques pas
-À deux minutes de l'autoroute 15 et quatre minutes de l'autoroute 440
-Tout près de nombreux commerces, restaurants, grandes surfaces, cafés, centres commerciaux, écoles primaires et secondaires
-Garde-robes changés en 2021
-1 stationnement intérieur 1 stationnement extérieur couvert
-Bornes de recharge pour véhicule électrique communes (utilisateur-payeur) et prise pour véhicule électrique à la place de stationnement du garage
-De nombreux travaux/améliorations: plomberie 2017 (mécanisme anti-bélier), lumières encastrées 2017, four/micro-onde/hotte 2020, backsplash cuisine 2019, robinetterie de cuisine 2020, protection de surtension sur le panneau 2020, portes et poignées de toutes les pièces 2021, garde-robes réaménagés 2021, serrures intelligentes 2021, augmentation de la hauteur de l'espace pour le réfrigérateur (un réfrigérateur d'une largeur de 33" standard peut y être installé maintenant) et remplacement de l'espace pour la plaque de cuisson par un espace pour une cuisinière, le tout fait par des entrepreneurs de construction titulaires de licences
-Syndicat de copropriété bien géré et bon état des finances
-Location à long terme (12 mois et +) seulement
-Prises ethernet CAT-5e 1x près de la cuisine, et 2x dans la 2e CAC (+1 possible dans la CAC principale)
***
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
-Station de métro Montmorency, Place Bell, Centre Laval, cégep Montmorency, campus de l'Université de Montréal à Laval à quelques pas
-À deux minutes de l'autoroute 15 et quatre minutes de l'autoroute 440
-Tout près de nombreux commerces, restaurants, grandes surfaces, cafés, centres commerciaux, écoles primaires et secondaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 29' 8" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
102,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e
Dimensions :
6'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
12e
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12e
Dimensions :
14'10" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Walkin/Salle de bain
Salle de bains
Niveau :
12e
Dimensions :
10'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
12e
Dimensions :
6'10" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e
Dimensions :
10' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
12e
Dimensions :
5'5" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e salle de bain
Rangement
Niveau :
12e
Dimensions :
4'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 7 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 700 $
- Total
- 553 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 624 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 4 002 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 580 $
- Total
- 5 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf celui de la chambre principale), cuisinière, réfrigérateur, four/four micro-ondes/hotte de cuisine, lave-vaisselle, penderie avec miroirs de la chambre principale, foyer au gaz naturel, stores et rideaux
Exclusions
Luminaire de la chambre principale, laveuse-sécheuse, siège-bidet, système de déionisation d'eau, bbq, téléviseur+support dans la chambre principale, borne de recharge électrique Tesla, comptoir au dessus de la laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%