599 900$
ULS : 18456763
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
1400 Rue Lucien-Paiement app. 1511, Laval (Laval-des-Rapides)
LOCALISATION PLUS-QUE-PARFAITE! Unité de coin (sud-ouest) présentant un excellent investissement pour la location ou l'emplacement idéal pour vivre au coeur de l'action! Au projet Urbania 2, à distance de marche de la station de métro, du Cégep Montmorency, du Campus de l'Université de Montréal, des salles de spectacles, d'une panoplie de restaurants et de commerces, ce condo du 15e étage au design moderne est muni d'une luminosité sans pareille, de 2 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement intérieur, une grande terrasse et une vue sur les levers/couchers de soleil et sur le Mont-Royal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Proximité
-Métro Montmorency + station de bixi + terminus d'autobus
-Place Bell
-Gym EconoFitness
-Centre Laval et Galeries Laval
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-Salle André-Mathieu et Maison des Arts
-Campus de l'Université de Montréal
-Supermarchés, pharmacies, cliniques médicales
-Boutiques et restaurants
-Ligne STL 360 (Navette 360), un service de transport gratuit
-Montréal (à 5 km)
-Autoroutes 15 + 440
Condo 1511 - 15e étage
- Fait partie des rares unités munies de gaz naturel (Cuisinière, hotte de poêle, foyer et BBQ extérieur)
-Nichée au bout du couloir, cette unité n'a aucun voisin, tant à l'intérieur que sur le balcon
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
-L'entrée donne accès à la chambre secondaire, à une salle de bain et à l'espace lavage dissimulé
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un placard double-largeur
-La première salle de bain aux inspirations « spa contemporain » présente une douche vitrée et une vanité murale avec lavabo moulé et une lingerie murale assortie
-La cuisine très tendance est particulièrement invitante avec son dosseret rouge, son grand ilot central avec comptoir-lunch et cuisinière au gaz naturel surmontée d'une hotte de poêle suspendue, elle aussi, au gaz naturel, ses comptoirs de quartz blanc, ses nombreuses armoires modernes et, grâce à la configuration en coin, une fenêtre s'ouvrant sur le côté sud
-La terrasse de béton, d'où on admire les levers et couchers du soleil, est entourée de panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter pleinement des rayons du soleil et permet un branchement au gaz naturel
-Dans l'angle du condo, la salle à manger est éclairée à souhait grâce, du côté sud, à la porte-patio s'ouvrant sur le balcon et du côté ouest, à une grande fenêtre
-En plus de tirer avantage de la fenêtre de la salle à manger, le salon profite d'un foyer au gaz naturel et d'une autre grande fenêtre
-S'ouvrant par une porte coulissante, la chambre des maîtres propose une grande fenêtre, une penderie walk-in et une salle de bain privée
-Le grand walk-in mène à la salle de bain minimaliste épurée avec son bain-douche avec paroi de verre et sa vanité murale blanche avec miroir à éclairage arrière
-Stationnement intérieur #129 + rangement intérieur #60
Bloc C
-Gaz naturel inclus dans les frais de condo
-Construction 2017
-Construction de qualité en béton
-Alarme d'incendie et gicleurs dans chaque unité
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Hall d'entrée muni d'un interphone et de caméras de surveillance
-Chute à déchets et à matières recyclables à chaque étage
-Chauffe-eau central
-BBQ électriques ou au gaz naturel permis
-Petits animaux domestiques permis
-Location à long terme permise (12 mois minimum)
-Cour intérieure gazonnée et aménagée
-2 terrasses communes (3e et 16e étage)
Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!
-Métro Montmorency + station de bixi + terminus d'autobus
-Place Bell
-Gym EconoFitness
-Centre Laval et Galeries Laval
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-Salle André-Mathieu et Maison des Arts
-Campus de l'Université de Montréal
-Supermarchés, pharmacies, cliniques médicales
-Boutiques et restaurants
-Ligne STL 360 (Navette 360), un service de transport gratuit
-Montréal (à 5 km)
-Autoroutes 15 + 440
Condo 1511 - 15e étage
- Fait partie des rares unités munies de gaz naturel (Cuisinière, hotte de poêle, foyer et BBQ extérieur)
-Nichée au bout du couloir, cette unité n'a aucun voisin, tant à l'intérieur que sur le balcon
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
-L'entrée donne accès à la chambre secondaire, à une salle de bain et à l'espace lavage dissimulé
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un placard double-largeur
-La première salle de bain aux inspirations « spa contemporain » présente une douche vitrée et une vanité murale avec lavabo moulé et une lingerie murale assortie
-La cuisine très tendance est particulièrement invitante avec son dosseret rouge, son grand ilot central avec comptoir-lunch et cuisinière au gaz naturel surmontée d'une hotte de poêle suspendue, elle aussi, au gaz naturel, ses comptoirs de quartz blanc, ses nombreuses armoires modernes et, grâce à la configuration en coin, une fenêtre s'ouvrant sur le côté sud
-La terrasse de béton, d'où on admire les levers et couchers du soleil, est entourée de panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter pleinement des rayons du soleil et permet un branchement au gaz naturel
-Dans l'angle du condo, la salle à manger est éclairée à souhait grâce, du côté sud, à la porte-patio s'ouvrant sur le balcon et du côté ouest, à une grande fenêtre
-En plus de tirer avantage de la fenêtre de la salle à manger, le salon profite d'un foyer au gaz naturel et d'une autre grande fenêtre
-S'ouvrant par une porte coulissante, la chambre des maîtres propose une grande fenêtre, une penderie walk-in et une salle de bain privée
-Le grand walk-in mène à la salle de bain minimaliste épurée avec son bain-douche avec paroi de verre et sa vanité murale blanche avec miroir à éclairage arrière
-Stationnement intérieur #129 + rangement intérieur #60
Bloc C
-Gaz naturel inclus dans les frais de condo
-Construction 2017
-Construction de qualité en béton
-Alarme d'incendie et gicleurs dans chaque unité
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Hall d'entrée muni d'un interphone et de caméras de surveillance
-Chute à déchets et à matières recyclables à chaque étage
-Chauffe-eau central
-BBQ électriques ou au gaz naturel permis
-Petits animaux domestiques permis
-Location à long terme permise (12 mois minimum)
-Cour intérieure gazonnée et aménagée
-2 terrasses communes (3e et 16e étage)
Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
76 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Train de banlieue, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15e
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
15e
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
15e
Dimensions :
4'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Cuisine
Niveau :
15e
Dimensions :
13'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand ilot central
Salle à manger
Niveau :
15e
Dimensions :
7'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Coin sud-ouest
Salon
Niveau :
15e
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
15e
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
sbb privée+walk-im
Salle de bains
Niveau :
15e
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 800 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 723 $
- Scolaire (2023)
- 376 $
- Total
- 4 099 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 60 $
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 372 $
- Total
- 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, hotte de poêle, cuisinière au gaz naturel, laveuse et sécheuse , 2 puces pour l'entrée et le garage + 4 clés pour condo, thermopompe murale. Les appareils ménagers ont +/- 18 ans et fonctionnent très bien actuellement, mais considérant l'âge des appareils, le Vendeur ne peut garantir leur bon fonctionnement à l'occupation.
Exclusions
Autres appareils ménagers (qui pourraient être vendus séparément)
Calculatrice de versements hypothécaire
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