1 199 900$
ULS : 19619748
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1300 Rue les Érables app. 401, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Profitez d'une localisation auprès du prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac et offrez-vous la tranquillité dans un projet intégré à la nature... Dans un complexe aux lignes sobres construit selon les plus hauts standards, cette unité de 1 569 pc présente des aires de vie lumineuses et chaleureuses, 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine au rangement abondant, une vaste terrasse, 2 stationnements intérieurs... Sans parler des parties communes fenestrées à la perfection, vous permettant de profiter des bienfaits de la nature urbaine en toute saison... La vie de condo à son meilleur!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 569 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
- Entre la Rivière des Mille-Îles et le Golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et de plusieurs services et commerces
- Près des Marinas L/L et BoBiNo
- Près du REM
- À 2,5 km de la traverse de l'Ile-Bizard
- À 4 km de St-Eustache
- À 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Le complexe LL
- Insonorisation supérieure
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs avec génératrice
- Atelier de peinture
- Salle de réception avec cuisine
- Salle d'exercices
- Piscine au sel entourée de portes vitrées
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
- Entouré d'espaces verts et sentiers pédestres
Unité #401
- Rangement à profusion, fenestration pleine hauteur maximisant l'ensoleillement, vue partielle sur le golf, plafonds de presque 10 pieds, quelques portes escamotables pour maximiser l'espace, ...
- Le grand hall d'entrée offre une penderie « walk-in » optimisée d'étagères
- Bien que le salon arbore un design moderne, les touches couleur de bois lui donne un look chaleureux. On y trouve un très long foyer au gaz bordé d'armoires intégrées et surmonté d'une tablette et d'une petite alcôve pour le téléviseur, une console intégrée et un très haut plafond avec retombée donnant un effet de grandeur
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions très actuelles, ses grands comptoirs de quartz, un immense îlot central, idéal comme espace-lunch, des armoires jusqu'au plafond, des électroménagers de haute qualité dont le réfrigérateur agencé aux armoires et le garde-manger « walk-in ». À noter la sortie d'eau derrière le frigo
- La salle à manger est très lumineuse grâce au haut plafond et à ses 2 murs presque entièrement vitrés
- La terrasse est pourvue d'un plancher de céramique, de rampes de verres, d'une sortie au gaz naturel et d'une vue partielle sur la rivière
- Le quartier des maitres offre 2 penderies « walk-in » avec rangement sur mesure, des stores électriques, une salle de bain privée, et une vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut devenir un espace bureau, sa destination initiale
- La salle de bain est dotée d'une longue vanité avec 2 lavabos, de rangement à profusion, d'un très long miroir dissimulant les armoires, d'une douche vitrée avec 2 jets dont un parapluie et d'un bain autoportant
- La 2e chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et un bureau et offre un placard très logeable avec système de rangement et des stores électriques
- L'autre salle de bain offre une douche avec jet parapluie et paroi vitrée et une vanité toute blanche optimisant le design épuré.
- La salle de lavage prévoit une zone avec pôle de séchage et 2 armoires
- 2 stationnements côte-à-côte et un rangement. Possible de faire installer une borne pour voiture électrique
Les dates d'acte de vente et d'occupation peuvent être plus rapides.
Pour un mode de vie libre de tout souci!
- Entre la Rivière des Mille-Îles et le Golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et de plusieurs services et commerces
- Près des Marinas L/L et BoBiNo
- Près du REM
- À 2,5 km de la traverse de l'Ile-Bizard
- À 4 km de St-Eustache
- À 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Le complexe LL
- Insonorisation supérieure
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs avec génératrice
- Atelier de peinture
- Salle de réception avec cuisine
- Salle d'exercices
- Piscine au sel entourée de portes vitrées
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
- Entouré d'espaces verts et sentiers pédestres
Unité #401
- Rangement à profusion, fenestration pleine hauteur maximisant l'ensoleillement, vue partielle sur le golf, plafonds de presque 10 pieds, quelques portes escamotables pour maximiser l'espace, ...
- Le grand hall d'entrée offre une penderie « walk-in » optimisée d'étagères
- Bien que le salon arbore un design moderne, les touches couleur de bois lui donne un look chaleureux. On y trouve un très long foyer au gaz bordé d'armoires intégrées et surmonté d'une tablette et d'une petite alcôve pour le téléviseur, une console intégrée et un très haut plafond avec retombée donnant un effet de grandeur
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions très actuelles, ses grands comptoirs de quartz, un immense îlot central, idéal comme espace-lunch, des armoires jusqu'au plafond, des électroménagers de haute qualité dont le réfrigérateur agencé aux armoires et le garde-manger « walk-in ». À noter la sortie d'eau derrière le frigo
- La salle à manger est très lumineuse grâce au haut plafond et à ses 2 murs presque entièrement vitrés
- La terrasse est pourvue d'un plancher de céramique, de rampes de verres, d'une sortie au gaz naturel et d'une vue partielle sur la rivière
- Le quartier des maitres offre 2 penderies « walk-in » avec rangement sur mesure, des stores électriques, une salle de bain privée, et une vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut devenir un espace bureau, sa destination initiale
- La salle de bain est dotée d'une longue vanité avec 2 lavabos, de rangement à profusion, d'un très long miroir dissimulant les armoires, d'une douche vitrée avec 2 jets dont un parapluie et d'un bain autoportant
- La 2e chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et un bureau et offre un placard très logeable avec système de rangement et des stores électriques
- L'autre salle de bain offre une douche avec jet parapluie et paroi vitrée et une vanité toute blanche optimisant le design épuré.
- La salle de lavage prévoit une zone avec pôle de séchage et 2 armoires
- 2 stationnements côte-à-côte et un rangement. Possible de faire installer une borne pour voiture électrique
Les dates d'acte de vente et d'occupation peuvent être plus rapides.
Pour un mode de vie libre de tout souci!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 569 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage privée (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Partielle sur rivière et golf
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie walk-in
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 20'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
2 murs vitrés
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-manger walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Sdb privée +walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aménagé en walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie double-largeur +
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Fermée par porte escamotable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Stores électriques dans chambres, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 900 $
- Total
- 892 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 841 $
- Scolaire (2023)
- 831 $
- Total
- 7 672 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 576 $
- Total
- 12 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateur au plafond, micro-ondes, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, meubles encastrés, aspirateur central et ses accessoires, supports TV.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, laveuse et sécheuse, tablette au mur dans la chambre d'invités
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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