1 124 900$
ULS : 18268035
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1300 Rue les Érables app. 406, Laval (Laval-sur-le-Lac)
OCCUPATION 30 JOURS. Superbe complexe L|L de 108 condominiums réparti en 4 tours. Architecture d'avant-garde. Fenestration spectaculaire pleine hauteur. Le terrain de golf Laval-sur-le-Lac au sud et la rivière des Mille-Îles au nord. Piscine intérieure à débordement chauffée à l'eau saline. Lounge privé avec cuisine, foyer et grande terrasse aménagée avec foyers extérieurs. Studio de conditionnement physique à la fine pointe et atelier d'art. Tous ses services sont sur place à l'intérieur du 1300 Les Érables. Deux niveaux de stationnement intérieur: au garage vous avez 2 espaces # 110 et # 136 + 2 rangements intérieurs # 52 et #53.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'entrée de votre condo, vous avez un grand vestibule avec penderie de type walk-in et coin-bureau.
Cuisine avec vaste îlot central de quartz, belles grandes armoires et garde-manger de type walk-in de 15' x 4'.
Mur du salon fenestré pleine hauteur avec vue sur les arbres et la rivière.
Hauteur des plafonds de 9' à 10' avec lumières encastrées.
Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½''.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante: douche vitrée, bain autoportant et 2 lavabos.
Deuxième chambre avec grandes fenêtres (plancher-plafond).
Partout, le design intérieur haut de gamme est bien pensé.
Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour la BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant.
Vous pouvez accéder au balcon-terrasse par le salon ou la chambre principale.
Le condo est pré-cablé: téléphone, télévision, internet.
Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.
Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.
L'orientation du condo est vers le chemin St-Antoine et la rivière des Mille-Îles.
Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.
Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.
Cuisine avec vaste îlot central de quartz, belles grandes armoires et garde-manger de type walk-in de 15' x 4'.
Mur du salon fenestré pleine hauteur avec vue sur les arbres et la rivière.
Hauteur des plafonds de 9' à 10' avec lumières encastrées.
Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½''.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante: douche vitrée, bain autoportant et 2 lavabos.
Deuxième chambre avec grandes fenêtres (plancher-plafond).
Partout, le design intérieur haut de gamme est bien pensé.
Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour la BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant.
Vous pouvez accéder au balcon-terrasse par le salon ou la chambre principale.
Le condo est pré-cablé: téléphone, télévision, internet.
Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.
Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.
L'orientation du condo est vers le chemin St-Antoine et la rivière des Mille-Îles.
Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.
Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 47' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
144 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Béton, Pierre
Garage
#110 & # 136, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie Walk-in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte-hall d'entrée
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste îlot
Garde-manger Walk-in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB Privée
Penderie Walk-in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant+Douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Atelier de bricolage, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 766 800 $
- Total
- 813 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 263 $
- Scolaire (2023)
- 766 $
- Total
- 7 029 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 136 $
- Total
- 11 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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