484 000$
Nouveauté
ULS : 22620380
Appartement - Condominium
à vendre
1280 Rue du Phare app. 103, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue au 103-1280 rue Du Phare ! Voici un charmant condo niché dans un secteur résidentiel paisible. Cette propriété possède un seul propriétaire qui a su l'entretenir avec beaucoup de soin. Il est localisé à deux pas de la rivière des Mille Iles, des parcs et de sentiers pédestres. Il n'y a aucun voisins arrière, vous profiterez d'une belle intimité et d'un environnement naturel apaisant. L'espace de vie, à la fois élégant et accueillant, est parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent allier douceur de vivre et proximité des commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 067,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 103-1280 rue Du Phare; une propriété très paisible, bien entretenue, surplombée d'arbres matures, de la rivière des Mille-Iles, de sentiers pédestres et plus encore. Venez le découvrir en réservant votre visite maintenant!
CHARACTÉRISTIQUES:
INTÉRIEUR:
Luminosité abondante et entretenu avec beaucoup de soin (1 seul propriétaire)
Chambre des maîtres spacieuse incluant un walk-in
2e chambre à coucher avec porte patio et balcon privé
Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs de granite
Îlot- 2 places assises
Salon avec foyer
Rangement privé intérieur (9 x 3 pieds)
EXTÉRIEUR:
Balcon privé de 23,1 X 10,7 pieds avec possibilité d'installer des moustiquaires (approuvé par le syndicat)
Aucun voisin derrière - végétation abondante
Balcon arrière orienté vers le Sud-Ouest avec le soleil d'après-midi
Vue (partielle) sur la rivière des Mille Iles
Garage simple intérieur et un stationnement extérieur privé
Sortie pour bonbonne au propane sur le balcon (BBQ)
COMMODITÉS DU BÂTIMENT:
Ascenseur (un charme très apprécié)
Localisé dans un cul-de-sac - aucun trafic
Gestion de copropriété active et à jour
À PROXIMITÉ:
Parc Berge Camille-Barbe -- quelques mètres
Bois de l'Orée-des-Bois (CANAPÉE) -- 900 mètres
REM Station Ste-Dorothée -- 7,5 km
Collège Citoyen -- 2km
Club de golf Le Cardinal -- 6 km
Station d'essence
Piste cyclable
CHARACTÉRISTIQUES:
INTÉRIEUR:
Luminosité abondante et entretenu avec beaucoup de soin (1 seul propriétaire)
Chambre des maîtres spacieuse incluant un walk-in
2e chambre à coucher avec porte patio et balcon privé
Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs de granite
Îlot- 2 places assises
Salon avec foyer
Rangement privé intérieur (9 x 3 pieds)
EXTÉRIEUR:
Balcon privé de 23,1 X 10,7 pieds avec possibilité d'installer des moustiquaires (approuvé par le syndicat)
Aucun voisin derrière - végétation abondante
Balcon arrière orienté vers le Sud-Ouest avec le soleil d'après-midi
Vue (partielle) sur la rivière des Mille Iles
Garage simple intérieur et un stationnement extérieur privé
Sortie pour bonbonne au propane sur le balcon (BBQ)
COMMODITÉS DU BÂTIMENT:
Ascenseur (un charme très apprécié)
Localisé dans un cul-de-sac - aucun trafic
Gestion de copropriété active et à jour
À PROXIMITÉ:
Parc Berge Camille-Barbe -- quelques mètres
Bois de l'Orée-des-Bois (CANAPÉE) -- 900 mètres
REM Station Ste-Dorothée -- 7,5 km
Collège Citoyen -- 2km
Club de golf Le Cardinal -- 6 km
Station d'essence
Piste cyclable
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 49' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 067,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
À même le condo (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Près de Rivière des Mille Iles
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio et balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 434 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 774 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 039 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 896 $
- Total
- 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, installations balayeuse centrale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, boîtier du système d'alarme, tous les luminaires fixes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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