429 900$
Nouveauté
ULS : 16618963
Appartement - Condominium
à vendre
1250 Rue de St-Sébastien app. 203, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe condo spacieux niché à Fabreville, offrant une luminosité remarquable et un espace de vie à aire ouverte soigneusement entretenu. Il propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et salle de lavage. Bien insonorisé avec plancher en béton. Jolie cuisine rafraîchie en 2025 s'ouvre sur un grand salon agrémenté d'un élégant mur de bois décoratif. Profitez également d'un balcon, d'un stationnement, d'un rangement intérieur, d'un plancher séparateur en béton pour une excellente insonorisation, d'un système d'alarme et d'aucun voisin à l'arrière. À proximité de tous les services et axes routiers --à visiter sans tarder!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo niché au coeur de Fabreville, Laval, offrant une luminosité
remarquable, un espace de vie à aire ouverte soigneusement entretenu ainsi
que diverses améliorations récentes.
Unité :
La jolie cuisine, rafraîchie en 2025, propose un espace fonctionnel et actuel
avec nouvelles poignées d'armoires, dosseret de céramique ainsi que
nouvelles fixtures. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ayant
également bénéficié de nouvelles fixtures. Le tout se prolonge vers un grand salon accueillant, mis en valeur par un magnifique mur esthétique en bois ajouté en 2017. Les planchers de l'aire ouverte ont également été remplacés la même année, apportant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble. Un agréable balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le condo offre 2 chambres de bonnes dimensions, idéales pour une chambre principale confortable et un espace bureau ou chambre d'invités. La salle de bain complète se distingue par sa baignoire indépendante, son espace lavage pratique, ainsi que par sa céramique remplacée en 2024. Les lumières encastrées ont également été remplacées la même année, ajoutant une touche contemporaine. Unité bien insonorisé avec plancher séparateur en béton.
Commodités/inclusions :
Parmi les nombreux avantages : aucun voisin à l'arrière, plancher séparateur
en béton assurant une excellente insonorisation, espace de rangement
intérieur et 1 espace de stationnement extérieur. Les animaux sont permis
sous certaines conditions. Côté confort et tranquillité d'esprit, la propriété comprend climatiseur mural, échangeur d'air (dont le panneau de contrôle sera remplacé par la vendeuse), système d'alarme, détecteur d'incendie non relié, ainsi que lave-vaisselle, stores, rideaux, fixtures et hotte inclus.
Proximité :
Situé dans un emplacement stratégique, le condo se trouve à proximité de
l'autoroute, cégep, écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, golf, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables et transport en commun, offrant un mode de vie pratique et recherché.
Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité et emplacement
de choix -- une visite vous convaincra!
remarquable, un espace de vie à aire ouverte soigneusement entretenu ainsi
que diverses améliorations récentes.
Unité :
La jolie cuisine, rafraîchie en 2025, propose un espace fonctionnel et actuel
avec nouvelles poignées d'armoires, dosseret de céramique ainsi que
nouvelles fixtures. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ayant
également bénéficié de nouvelles fixtures. Le tout se prolonge vers un grand salon accueillant, mis en valeur par un magnifique mur esthétique en bois ajouté en 2017. Les planchers de l'aire ouverte ont également été remplacés la même année, apportant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble. Un agréable balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le condo offre 2 chambres de bonnes dimensions, idéales pour une chambre principale confortable et un espace bureau ou chambre d'invités. La salle de bain complète se distingue par sa baignoire indépendante, son espace lavage pratique, ainsi que par sa céramique remplacée en 2024. Les lumières encastrées ont également été remplacées la même année, ajoutant une touche contemporaine. Unité bien insonorisé avec plancher séparateur en béton.
Commodités/inclusions :
Parmi les nombreux avantages : aucun voisin à l'arrière, plancher séparateur
en béton assurant une excellente insonorisation, espace de rangement
intérieur et 1 espace de stationnement extérieur. Les animaux sont permis
sous certaines conditions. Côté confort et tranquillité d'esprit, la propriété comprend climatiseur mural, échangeur d'air (dont le panneau de contrôle sera remplacé par la vendeuse), système d'alarme, détecteur d'incendie non relié, ainsi que lave-vaisselle, stores, rideaux, fixtures et hotte inclus.
Proximité :
Situé dans un emplacement stratégique, le condo se trouve à proximité de
l'autoroute, cégep, écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, golf, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables et transport en commun, offrant un mode de vie pratique et recherché.
Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité et emplacement
de choix -- une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2017, 1)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 363 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 424 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, climatiseur mural, lave-vaisselle.
Exclusions
Miroir de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%