454 999$
Nouveauté
ULS : 9046552
Appartement - Condominium
à vendre
1235 Rue de St-Sébastien app. 302, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique condo unité de coin, très lumineux et soigneusement entretenu. L'aire de vie à concept ouvert propose un salon impressionnant avec haut plafond, créant une agréable sensation d'espace. La salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine à la fois pratique et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de belles armoires en bois. L'unité offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur (#10) et d'un espace de rangement (#302). Une belle opportunité à découvrir -- appelez-nous pour planifier votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec garde-robe, offrant un espace pratique et invitant. Le salon baigné de lumière naturelle, mis en valeur par son plafond haut, crée une impression de grandeur et une atmosphère des plus agréables pour se détendre ou recevoir.
La salle à manger conviviale, ouverte sur le salon et la cuisine, devient rapidement le coeur de la maison. C'est l'endroit parfait pour partager de bons repas et créer de beaux moments avec famille et amis.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses superbes armoires de bois, son dosseret de céramique et son îlot central en quartz, idéal pour cuisiner, prendre un café le matin ou discuter pendant la préparation des repas.
Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent un espace confortable et un rangement appréciable, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
La salle de bain est pensée pour le confort et la détente, avec sa douche indépendante et son bain profond, un véritable petit espace de relaxation après une longue journée.
Un espace de rangement avec laveuse et sécheuse se trouve directement dans l'unité, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement (#10) ainsi que d'un espace de rangement intérieur (#302) pour encore plus de commodité.
Une propriété lumineuse, bien pensée et prête à vous accueillir. Une visite suffit pour tomber sous le charme -- appelez-nous dès maintenant!
La salle à manger conviviale, ouverte sur le salon et la cuisine, devient rapidement le coeur de la maison. C'est l'endroit parfait pour partager de bons repas et créer de beaux moments avec famille et amis.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses superbes armoires de bois, son dosseret de céramique et son îlot central en quartz, idéal pour cuisiner, prendre un café le matin ou discuter pendant la préparation des repas.
Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent un espace confortable et un rangement appréciable, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
La salle de bain est pensée pour le confort et la détente, avec sa douche indépendante et son bain profond, un véritable petit espace de relaxation après une longue journée.
Un espace de rangement avec laveuse et sécheuse se trouve directement dans l'unité, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement (#10) ainsi que d'un espace de rangement intérieur (#302) pour encore plus de commodité.
Une propriété lumineuse, bien pensée et prête à vous accueillir. Une visite suffit pour tomber sous le charme -- appelez-nous dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
91,60 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 500 $
- Total
- 370 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 465 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 693 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux salon, lave-vaisselle, système d'alarme.
Exclusions
Rideaux des deux chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%