449 900$
ULS : 10504361
Appartement - Condominium
à vendre
1235 Rue de St-Sébastien app. 303, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant condo situé dans le secteur paisible et recherché de Fabreville, à Laval. Unité lumineuse et impeccablement entretenue, occupée par un seul propriétaire depuis 2010. Aire ouverte avec cuisine moderne, salle à manger et salon. Deux chambres, salle de bain complète. Électroménagers, laveuse-sécheuse inclus. Unité de rangement privée et stationnement extérieur. Propriété clé en main.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
91,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé dans le secteur paisible et recherché de Fabreville, à Laval, offrant un parfait équilibre entre confort, qualité et tranquillité.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de cette unité, occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2010. Les espaces sont lumineux, bien aménagés et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, un espace à aire ouverte idéal autant pour recevoir que pour se détendre.
Le condo comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète, ainsi que des électroménagers de qualité. Sont également inclus la laveuse et la sécheuse, la plupart des meubles (dont les luminaires et les stores de la chambre), une unité de rangement privée et une place de stationnement extérieure.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Laval.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de cette unité, occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2010. Les espaces sont lumineux, bien aménagés et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, un espace à aire ouverte idéal autant pour recevoir que pour se détendre.
Le condo comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète, ainsi que des électroménagers de qualité. Sont également inclus la laveuse et la sécheuse, la plupart des meubles (dont les luminaires et les stores de la chambre), une unité de rangement privée et une place de stationnement extérieure.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Laval.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
91,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 338 867 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 557 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 224 $
- Total
- 4 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, supports TV, a/c mural, échangeur d'air, chauffe-eau, foyer électrique. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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