419 900$
ULS : 21897361
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
111 Av. du Parc app. 401, Laval (Laval-des-Rapides)
Splendide appartement de 3 chambres à coucher, baigné de lumière, dans un immeuble en béton de construction récente. Situé à proche distance des transports collectifs, ce condo vous procure un cadre de vie paisible, tout en vous offrant les attraits d'une vie citadine. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, aux écoles, garderies/CPE, établissements d'enseignement postsecondaires et aux épiceries. Vous saurez profiter d'une magnifique terrasse privée au 4e étage de cet immeuble avec ascenseur, un havre de paix d'où magnifier chaque coucher de soleil. Venez constater par vous-même, prenez rendez-vous pour visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Ce spacieux appartement de 3 chambres à coucher (le plus grand de l'immeuble en superficie au plan cadastral) vous offre un plan de plancher bien pensé pour recevoir et profiter de la compagnie de vos proches, d'une part, ou pour profiter d'une vie confortable dans une ambiance « cocooning », d'autre part. En solo, en duo, en famille ou autrement, vous adorerez ce condo, tant pour son architecture et ses aménités, que pour son exceptionnelle localisation.
Vous retiendrez :
- Proximité des stations de métro: De la Concorde (1.3 km), Montmorency (1.9 km), Cartier (2.2 km), Henri-Bourassa (3.7 km)
- Bus à proche distance de l'appartement (500 mètres): lignes 24, 63 et 20
- Walk Score de 81/100 (« Very Walkable ») selon le site walkscore.com, c'est-à-dire une adresse très accessible à pied, de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à pied
- Bike Score de 82/100 (« Very Bikeable ») selon le site walkscore.com, c'est-à-dire un endroit reconnu comme étant très cyclable, bien adapté à la pratique du vélo pour la plupart des voyages
- Terrasse privée au 4e et dernier étage de l'immeuble d'où observer de superbes couchers de soleil
- Immeuble avec ascenseur, un espace de stationnement extérieur en allée et un espace de rangement
- Pour les sportifs ou amateurs de plein-air et de nature, cet appartement s'inscrit comme un lieu idéal pour accéder aisément à des pistes cyclables, parcs aménagés, aires de pique-nique, pistes de ski de fond, patinoires, sentiers piétonniers ou de raquettes en hiver, accès à la rivière avec descente de bateau en été, terrain de golf, sites d'observation de la flore et de la faune et autres infrastructures sportives, culturelles ou de loisirs
- Nombreuses écoles (primaires et secondaires), garderies et centres de la petite enfance (CPE) à proximité, de même que des établissements d'enseignement postsecondaire tels que le cégep Montmorency et le campus Laval de l'Université de Montréal
- Plusieurs épiceries et supermarchés dans les environs proches: IGA Extra des-Rapides (1 km), Épicerie LOVAF (700 m), Marché Allaire (1.4 km), Chez Toi Latino (1.7 km), Marché Laura8 (1.6 km), Métro Plus Dépatie (2.3 km), Avril Supermarché Santé (3.2 km), Super C (3.2 km)
- En clair, condo situé près de tout soit épiceries, supermarchés, commerces de proximité, restaurants, cafés, magasins de détail, nombreux services et hôpitaux, lieux de culte, espaces verts, installations récréatives, culturelles et sportives et plusieurs autres aménités... de quoi sublimer votre vie!
Avec sa localisation exceptionnelle et ses aires de vie spacieuses, cet appartement offre un lieu formidable où se déposer pour profiter des avantages d'une vie paisible dans un quartier tranquille, tout en ayant un accès privilégié et des plus aisés aux commodités tant prisées de la ville.
Planifiez votre visite sans tarder et rehaussez votre style de vie en faisant de ce magnifique appartement, votre condo bien à vous!
Vous retiendrez :
- Proximité des stations de métro: De la Concorde (1.3 km), Montmorency (1.9 km), Cartier (2.2 km), Henri-Bourassa (3.7 km)
- Bus à proche distance de l'appartement (500 mètres): lignes 24, 63 et 20
- Walk Score de 81/100 (« Very Walkable ») selon le site walkscore.com, c'est-à-dire une adresse très accessible à pied, de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à pied
- Bike Score de 82/100 (« Very Bikeable ») selon le site walkscore.com, c'est-à-dire un endroit reconnu comme étant très cyclable, bien adapté à la pratique du vélo pour la plupart des voyages
- Terrasse privée au 4e et dernier étage de l'immeuble d'où observer de superbes couchers de soleil
- Immeuble avec ascenseur, un espace de stationnement extérieur en allée et un espace de rangement
- Pour les sportifs ou amateurs de plein-air et de nature, cet appartement s'inscrit comme un lieu idéal pour accéder aisément à des pistes cyclables, parcs aménagés, aires de pique-nique, pistes de ski de fond, patinoires, sentiers piétonniers ou de raquettes en hiver, accès à la rivière avec descente de bateau en été, terrain de golf, sites d'observation de la flore et de la faune et autres infrastructures sportives, culturelles ou de loisirs
- Nombreuses écoles (primaires et secondaires), garderies et centres de la petite enfance (CPE) à proximité, de même que des établissements d'enseignement postsecondaire tels que le cégep Montmorency et le campus Laval de l'Université de Montréal
- Plusieurs épiceries et supermarchés dans les environs proches: IGA Extra des-Rapides (1 km), Épicerie LOVAF (700 m), Marché Allaire (1.4 km), Chez Toi Latino (1.7 km), Marché Laura8 (1.6 km), Métro Plus Dépatie (2.3 km), Avril Supermarché Santé (3.2 km), Super C (3.2 km)
- En clair, condo situé près de tout soit épiceries, supermarchés, commerces de proximité, restaurants, cafés, magasins de détail, nombreux services et hôpitaux, lieux de culte, espaces verts, installations récréatives, culturelles et sportives et plusieurs autres aménités... de quoi sublimer votre vie!
Avec sa localisation exceptionnelle et ses aires de vie spacieuses, cet appartement offre un lieu formidable où se déposer pour profiter des avantages d'une vie paisible dans un quartier tranquille, tout en ayant un accès privilégié et des plus aisés aux commodités tant prisées de la ville.
Planifiez votre visite sans tarder et rehaussez votre style de vie en faisant de ce magnifique appartement, votre condo bien à vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
86,70 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Chauffe-eau (2023)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aires ouvertes
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'12" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'12" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace dans la salle de bains
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 19 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 500 $
- Total
- 281 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 380 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 2 616 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale de climatisation (air climatisé), lave-vaisselle
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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