379 900$
Visite libre
ULS : 21470554
Appartement - Condominium
à vendre
10075 Rue de l'Épervier app. 408, Mirabel (Saint-Canut)
Unité de coin lumineuse au dernier étage d'un immeuble de 2024 à Saint-Canut (Mirabel). Clé en main et impeccablement entretenue, elle offre une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée et aucun voisin au-dessus. Le concept ouvert comprend une cuisine en quartz, parfaite pour recevoir. Profitez d'une vue paisible sur la forêt, sans voisin en face, avec la rivière du Nord en toile de fond. À deux pas des parcs, des sentiers et d'un parc canin, et tout près de l'aréna, des épiceries et de tous les services du quotidien, avec un accès facile aux grands axes routiers. Moderne, tranquille et sans souci. Planifiez votre visite !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Coin lumineux au dernier étage -- Construction 2024 | Saint-Canut (Mirabel)
Vivez dans la lumière! Cette superbe unité de coin, située au dernier étage d'un immeuble construit en 2024, vous séduira dès l'entrée grâce à sa fenestration abondante sur deux côtés et à sa luminosité naturelle exceptionnelle, du matin jusqu'en fin de journée. Clé en main, impeccablement entretenue et finie avec des matériaux de qualité, elle ne demande qu'à être habitée.
Le concept ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial. La cuisine fait tourner les têtes : comptoirs de quartz, vaste plan de travail et rangements optimisés, parfaits pour cuisiner comme pour recevoir.
Sa position de coin au dernier étage vous procure calme, intimité et vue dégagée, sans voisin au-dessus. Côté vue, profitez d'un magnifique panorama sur la forêt, sans aucun voisin en face, avec la rivière du Nord en toile de fond. Un décor apaisant, que vous apprécierez à chaque lever de soleil.
Au coeur d'un quartier recherché de Saint-Canut, vous serez à deux pas des parcs, espaces verts et sentiers, parfaits pour les amateurs de plein air, avec un parc canin tout près pour vos compagnons à quatre pattes. L'aréna, les épiceries et tous les services du quotidien se trouvent à proximité, ce qui rend la vie de tous les jours simple et pratique. Le secteur, en pleine croissance, offre aussi un accès facile aux axes routiers, tout en préservant un cadre de vie paisible et familial.
Avec sa construction récente, vous profitez de la tranquillité d'esprit, d'une gestion simplifiée et des normes de construction actuelles. Un condo moderne, lumineux et sans compromis.
Une occasion à ne pas manquer : planifiez votre visite dès maintenant!
Vivez dans la lumière! Cette superbe unité de coin, située au dernier étage d'un immeuble construit en 2024, vous séduira dès l'entrée grâce à sa fenestration abondante sur deux côtés et à sa luminosité naturelle exceptionnelle, du matin jusqu'en fin de journée. Clé en main, impeccablement entretenue et finie avec des matériaux de qualité, elle ne demande qu'à être habitée.
Le concept ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial. La cuisine fait tourner les têtes : comptoirs de quartz, vaste plan de travail et rangements optimisés, parfaits pour cuisiner comme pour recevoir.
Sa position de coin au dernier étage vous procure calme, intimité et vue dégagée, sans voisin au-dessus. Côté vue, profitez d'un magnifique panorama sur la forêt, sans aucun voisin en face, avec la rivière du Nord en toile de fond. Un décor apaisant, que vous apprécierez à chaque lever de soleil.
Au coeur d'un quartier recherché de Saint-Canut, vous serez à deux pas des parcs, espaces verts et sentiers, parfaits pour les amateurs de plein air, avec un parc canin tout près pour vos compagnons à quatre pattes. L'aréna, les épiceries et tous les services du quotidien se trouvent à proximité, ce qui rend la vie de tous les jours simple et pratique. Le secteur, en pleine croissance, offre aussi un accès facile aux axes routiers, tout en préservant un cadre de vie paisible et familial.
Avec sa construction récente, vous profitez de la tranquillité d'esprit, d'une gestion simplifiée et des normes de construction actuelles. Un condo moderne, lumineux et sans compromis.
Une occasion à ne pas manquer : planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
92,10 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 300 $
- Total
- 366 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 491 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 1 721 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dishwasher, refrigerator, kitchen range hood, blinds, hot water tank, and bed in the small bedroom
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.